3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett hochwertig renoviert. Dielenbereich mit Nische für die Waschmaschine.Großes Wohnzimmer mit Loggia die nachträglich mit Kunststofffenstern verglast wurde.Helles Kinderzimmer und schönes Schlafzimmer. Geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche Innenliegendes Wannenbad, Abstellraum welcher als Gäsche WC dienen kann.. Vor dem Haus ist ein Aussenstellplatz für den PKW vorhanden Ein Kellerraum sowie eine Waschküche runden das Angebot an. Das Objekt wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Hausgemeinschaft plant in den nächsten Jahren eine Gasheizung. Das Wohngeld beträgt 228,-- EUR p.M. Das Haus verfügt über einen Lift.Hier kann man sofort einziehen. Das Objekt eignet sich sowohl für den Eigennutz wie auch als rentable Kapitalanlage Eine Kaltmiete in Höhe von 600,--EUR halten wir für erzielbar sodass man eine Rendite von ca 5,0% erzielen kann
Ausstattung:
Hochwertige neue Einbauküche, Kunststofffenster,neues Bad,hochwertig renoviert.Behindertengerecht
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
In Gummersbach sind alle Schulformen angesiedelt. Ebenso die TH Köln und diverse Berufsschulen. Bernberg ist ein OT von Gummersbach der ca 3 Km vom Stadtzentrum entfernt liegt Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 KM erreichbar. Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-02-13
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 647-2a
