Haus zum Verkauf €495.000
44229 Dortmund - Kirchhörde

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Liebe Interessenten. Wir sind überwältigt von dem großen Interesse an unserem Haus. Um den Überblick zu behalten, bitten wir Sie, von weiteren Anfragen bis zum 26. Juli abzusehen. Sofern die Immobilie dann noch verfügbar ist, werden wir dies kenntlich machen. Weitere Anfragen können aufgrund der Vielzahl an Nachrichten bis dahin nicht beantwortet werden. Alle Besichtigungstermine bis zum 26. Juli sind restlos vergeben.

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Wir verkaufen unsere schöne Doppelhaushälfte im Stadtteil Dortmund-Bittermark.

Das Haus verfügt über große Panoramafenster, von denen aus man einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten bzw. auf der anderen Seite auf den Balkon und den Stadtwald Bittermark, das größte Waldgebiet in Dortmund, hat. Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, auf der nur Anwohnerverkehr herrscht. Zum Wald sind es nur 300 Meter. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustür.

Über die sich in der Nähe befindliche Hagener Straße haben Sie gleichzeitig eine perfekte Anbindung nach Kirchhörde und weiter ins Dortmunder Zentrum. Zwei Kindergärten (Montessori und Fabido(städtisch)) und eine Grundschule sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Neben der Aussicht auf den Wald besticht das Wohnzimmer durch exklusiven und einmaligen Boden mit Massivholzdielen, die in gesamter Raumlänge (bis zu 10 Meter) ohne Querfuge verlegt wurden. Der hohe Deckenbereich und die offene Galerie verleihen dem Wohnbereich weiteres Flair. Dazu trägt auch der offene Kamin bei, der durch den Bestandsschutz auch ohne Glas genutzt werden kann. Ein besonders heimeliges Gefühl im Winter. Die Terrasse erreichen Sie bequem über eine Schiebetür.

Insgesamt drei Schlafzimmer (2 davon können auch verbunden werden) lassen genug Platz für Ihre Familie oder Gäste. Auch eine Nutzung als Büro ist möglich. Der bereits gedämmte Dachboden bietet die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer zu errichten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Lagerraum komplettieren das Angebot.

Das Haus verfügt über zwei neuwertige und aufwendig renovierte Bäder sowie eine Einbauküche mit Markengeräten von Neff, die ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist wie ein maßgefertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer.
Vor dem Haus warten zwei Garagen (elektrische Tore) auf die Nutzung durch den neuen Eigentümer. Vor den Garagen befinden sich zwei Stellplätze, auf denen Ihre Autos ebenfalls geparkt werden können.

Bitte klären Sie vor einer Besichtigungsanfrage ab, ob eine Finanzierung gewährleistet werden kann. Eine vorhandene Finanzierungsbestätigung ist von Vorteil.

Aufgrund der Vielzahl an Anfragen, die jetzt bereits eintreffen, bitte ich um etwas Geduld bei meiner Rückmeldung.

Bitte keine Makleranfragen.