3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Objektbeschreibung:
Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses.
Der ansprechende Grundriss der Wohnung führt vom Flur aus in alle Räume der Wohnung. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich zu integrieren. Besonders schön ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Im gegenüberliegenden, nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer wird man am Morgen schon mit Sonne und Licht versorgt, sodass man gut in den Tag startet. Das Dritte Zimmer der Wohnung bietet sich gut als Kinderzimmer oder auch Büro an. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Sie ist bereits mit einer älteren Einbauküche versehen.
Das großzügige, in Beige und hellen Farbtönen gehaltene Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Außerdem besitzt es sowohl ein WC wie auch ein Urinal.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, weshalb ein kurzfristiger Bezug nach kleineren Renovierungs-maßnahmen kein Problem darstellt.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage, die sich auf dem Grundstück der Wohnanlage befindet.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, stammt zwar aus dem Baujahr 1965, jedoch wurde bereits der größte Teil der Gebäudehülle schon einmal getauscht. Eine der letzten Maßnahmen war die Neueindeckung des Dachs und der Anstrich Fassade. Die Heizung wurde erst vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Kunststofffenster mit Rollos der Wohnung stammen aus dem Jahr 1992.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Riedelsgut, in einer gepflegten Wohnsiedlung. Die nächste Bushaltestelle, ein Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Auch zum Bahnhof sowie in die Bayreuther Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten. Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und berühmt durch die Richard-Wagner-Festspiele ist Bayreuth mit ca. 75.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum, Sitz der Regierung von Oberfranken und mit rund 70 öffentlichen und halböffentlichen Institutionen, die kurze Entscheidungswege garantieren, bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen in der Infrastruktur. Sie hat sich zu einer modernen Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt entwickelt und ist auf dem besten Wege, zum High-Tech-Zentrum für die gesamte Region zu werden. Bayreuth verfügt als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen der Industrieregion Oberfranken über eine ausgewogene Industriekultur und eröffnet interessante Chancen zur Kooperation. Die Kliniken und Rehabilitationszentren der Stadt mit namhaften Ärzten und Spezialisten garantieren eine gute medizinische Versorgung. Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt Bayreuth kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau sowie eine Fülle von Freizeitangeboten. Auch die Naturschönheiten des Fichtelgebirges, des Frankenwaldes und der Fränkischen Schweiz mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten sind in kurzer Zeit gut zu erreichen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 110302
