5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000 146 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Geschoss:
1
Bei der hier angebotenen Wohnung können Sie noch sowohl bei der räumlichen Aufteilung als auch bei der Innenausstattung mitbestimmen. Die zwei aneinander liegenden Einheiten sollen zu einer Einheit zusammengelegt werden mit ca. 146 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4- bis 5-Wohn- und Schlafräume, einer großen Küche, einem Gäste-WC, einem Büro, einem Ankleidezimmer und mehreren Bädern. Hinzu kommen 2 Terrassen und 2 Balkone. Die beigefügten, von uns erstellten Grundrisse sind ein Vorschlag und dienen als Inspiration, denn auch Innenwände sind veränderbar.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage des Ortskerns und wurde bisher als Praxis genutzt. Sie steht sofort zur Übernahme zur Verfügung und kann nach Räumung nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Von der Eigentümergemeinschaft wurde der Dachausbau mit Gauben genehmigt.
Auf dem Grundstück und in direkter Nachbarschaft befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Es können aber auch 1-2 Tiefgaragen-Stellplätze jeweils zu einem Kaufpreis in Höhe von 12.000 EUR erworben werden.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über 2 Kellerräume, große Kunststofffensterelemente mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung, großzügige Elektroversorgung, furnierte Innentüren sowie Bodenbeläge aus Pegulan und Laminat. Sämtliche Fenster wurden in 2002-2012 erneuert. Im Keller befinden sich ein HWR mit Wasser und Strom, welcher der Wohnung zugeordnet ist sowie ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum.
Es handelt sich um eine Wohnung mit viel Potenzial, ideal für eine Familie mit Kindern. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3 + 4
53332 Bornheim
Sechtem ist einer der größeren Stadtteile von Bornheim im Rheinland und liegt in der Kölner Bucht zwischen Vorgebirge und Rhein. Während sich im Westen und Süden die übrigen Bornheimer Orte anschließen, findet man im Nordwesten die Stadt Brühl und im Nordosten die Stadt Wesseling. Durch Sechtem fließt der Mühlenbach, der am nördlichen Ortsrand in den Dickopsbach mündet. Durch die Lage zwischen Vorgebirge und Rhein ist der Ort klimatisch begünstigt, da er im Lee, der überwiegend aus Richtung Eifel und Vorgebirge kommenden Winde liegt.
Sechtem ist sehr gut an den regionalen und überregionalen Verkehr angeschlossen. Über eine RVK-Omnibuslinie sind die Bornheimer Orte erreichbar. Die Stadtbahn der KVB hat in den Nachbarorten Walberberg, Merten, Waldorf und Wesseling Haltestellen.
Sechtem verfügt über einen Bahnhof an der linken Rheinstrecke, sodass über die Regionalbahnen eine sehr gute Anbindung an die Hauptbahnhöfe Köln und Bonn besteht. Eine der beiden Regionalbahnlinien verkehrt bis Mainz. Der Bahnhof verfügt über eine Unterführung, einen Aufzug und Hochbahnsteige. Die Autobahnen A 555, A 553 und A 61 sind über nahe liegende Anschlussstellen gut erreichbar.
In Sechtem gibt es fünf Kindergärten mit insgesamt mehr als 200 Plätzen und die Wendelinus-Schule, eine Gemeinschaftsgrundschule mit integriertem Schulgarten. Im Ort sind vier Sportvereine ansässig.
