2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 89 m²
16348 Barnim-Wandlitz

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.

Diese gemütliche Wohnung mit ihrem großen und nach Nordwesten ausgerichteten Balkon begeistert mit ihrer orts-und seenahen Lage und ihrer praktischen Aufteilung. Sie befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sechs Einheiten. Das extra große Wohnzimmer mit Balkon ist das Highlight dieser Immobilie. Ursprünglich als Dreizimmerwohnung ausgestattet, könnte das Zimmer auch wieder geteilt werden. Vom Nordostfenster aus erblickt man durch die Baumkronen den Wandlitzsee. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemütliches Zimmer mit Gaube und ein großzügiges Wannen-/Duschbad mit nach Südosten ausgerichtetem Fenster. Pflegeleicht sind die Zimmer mit Laminat ausgelegt, das Bad mit Fliesen. Praktischerweise verfügt die Wohnung über eine separate Küche und einen Hauswirtschaftsraum, wo die eigene Waschmaschine ihren Platz findet. Des Weiteren gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Stellplatz mit zum Angebot. Es ist ein schönes Zuhause für Einzelpersonen und Paare, die es genießen, den Wandlitzsee und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs vor der Tür zu haben. Wenn Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten verschaffen möchten, nutzen Sie den im Exposé angegebenen Link zu einem virtuellen Rundgang. Sollte Ihnen das Angebot zusagen, erwarten wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort.

Art: Energiebedarfsausweis
· Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Gas
· Energieklasse D
· Baujahr 1993

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Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Frohnau Tel: +49 30 40 63 85 00
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Berlin Frohnau
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Nutzfläche 16 m², 1 Badezimmer, Balkon und/oder Terrasse vorhanden1 Schlafzimmer

16348 Barnim-Wandlitz

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Parteien. Apotheke, Physiotherapie, sowie eine Arzt- und Zahnarztpraxis befinden sind im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des Hauses. Hier wohnt man nur wenige Minuten vom Strandbad und dem Bahnhof Wandlitzsee entfernt. Wandlitz liegt am Wandlitzsee im Naturpark Barnim vor den Toren Berlins. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und Seen und bietet zahlreiche Bade-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, inklusive dem fußläufig erreichbaren Surf-Center Wandlitz und dem nahe gelegenen Golfplatz in Prenden. Die Gemeinde Wandlitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Ausstattung der Kindergärten, Grundschule und Gymnasium entspricht höchsten Ansprüchen. Die Berliner City ist mit der Regionalbahn und mit der S 2 optimal erreichbar. Autofahrer erreichen in der gleichen Zeit über die Bundesstraße 109 dieses Ziel. Der zusätzliche Ausbau der Heidekrautbahn bis nach Berlin-Pankow/Wilhelmsruh hat schon begonnen. Insbesondere viele Berliner wissen das ganz besondere Flair von Wandlitz sehr zu schätzen.