2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
Eidelstedter Weg 2, 20255 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

*** Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Objektbeschreibung:
Die solide Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1951 befindet sich Nähe Beiersdorf und Heußweg und verfügt über insgesamt 52 Wohneinheiten.

Die sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39,45 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss.

Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen, sonnigen Balkon und eine direkt angeschlossene Küchennische.

Das Duschbad ist weiß gefliest.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist glücklich vermietet und wird mit Mietverhältnis verkauft.
Die aktuelle NKM beträgt € 4.800,00 p.a.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1951
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,6 kWh/(m²a)

Lagebeschreibung:
Eimsbüttel gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Besonders zeichnet sich Eimsbüttel durch die citynahe Lage aus. Die Hamburger Innenstadt ist in 8 Fahrminuten mit der U-Bahn bzw. in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die nachfolgend genannten Entfernungsangaben geben eine kleine Übersicht über die zentrale und innerstädtische Wohnlage:

• ca. 600 m zu den U-Bahnstationen "Osterstraße" und "Lutterothstraße"
• ca. 2.000 m zur Universität Hamburg
• ca. 1.500 m zur Universitätsklinik Eppendorf (UKE)
• ca. 3.000 m zur Außenalster
• ca. 200 m zum Fitness-Studio "Meridian Spa"

Anbieter-ID: 2430