4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.200 103 m²
58091 Hagen (Eilpe)

Geschoss: 1

Eigentumswohnung, Baujahr: 1895, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 24.977%, 1. Etage, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 4, die tatsächliche Nutzung des Sondereigentums weicht von der Teilungserklärung ab, nach der Teilungserklärung hat die Wohnung eine Wohnfläche von 106,54 m², tatsächlich wurde sie in 2 Wohnungen aufgeteilt: 2 ZKB mit 40,24 m² Wohnfläche und 2 ZKB mit 61,84 m² Wohnfläche, es ist Unrat verblieben, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend, das Gebäude wurde durch die Stadt Hagen am 27.11.2020 für unbewohnbar erklärt, da die Wasserversorgung seit dem 28.10.2020 eingestellt wurde, dem Altlastenverdachtsflächenkataster liegt ein Hinweis aus einer Adressbuchauswertung vor, wonach das Grundstück ca. 1936 als chemische Reinigung genutzt wurde, deshalb wird die Untere Bodenschutzbehörde bei einem Antrag auf Neubebauung oder Nutzungsänderung weitergehende Untersuchungen zur Klärung der Belastungssituation fordern

Baujahr: 1895

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.
Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.
Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.
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Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Gesamtfläche: 313,00 m², Grundstücksfläche: 313,00 m²

58091 Hagen (Eilpe)