3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 92 m²
76199 Karlsruhe (Rüppurr)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- jedes Zimmer mit eigener Süd-Loggia
- Kellerraum
- Wannenbad mit WC
- Duschbad mit WC
- Tiefgaragen-Stellplatz
- TOP-Lage mit Entwicklungspotential
- Atemberaubende Aussicht aus jedem Zimmer
- gepflegtes, repräsentatives Gemeinschaftseigentum
- sehr gut verwaltete Gemeinschaft
- nur 2 Wohnungen pro Etage!
- Ärzte, Apotheke, Massage- und Kosmetikstudio im Haus
- Küche und Wäschetrockner inklusive

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine hervorragende Aufteilung und liegt im 6. Obergeschoss eines top verwalteten und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Durch den Aufzug gelangen Sie bequem vor die Eingangstür der Wohnung, nur zwei Wohnungen teilen sich eine Etage! Sobald Sie die Wohnung betreten, haben Sie einen atemberaubenden Ausblick, von jedem Zimmer aus gelangen Sie auf jeweils einen von drei großzügigen Freisitzen. Die großen Fensterelemente geben den Wohnräumen ein sehr modernes und helles Flair, das man so nicht erwartet. Im Haus befinden sich außerdem Ärzte, eine Apotheke und ein Massage und Kosmetik Studio.

Gleich zwei Bäder stehen Ihnen zu Verfügung, eines mit Dusche, das andere mit Wanne, beide mit WC ausgestattet. Das Wannenbad ist vom Schlafzimmer aus begehbar und somit ein Bad en Suite. Das Wohnzimmer mit offener Küche ist der Lebensraum, von hier aus haben Sie selbst von der Couch aus einen tollen Ausblick. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohneinheit. Sollte es einmal regnen, bringen Sie die Einkäufe in die Wohnung, ohne nass zu werden. Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Eindruck, vom neuen Eingangsbereich des Haupthauses bis hin zu den aufgeräumten Bereichen im Untergeschoss finden Sie hier ausschließlich Vorteile.

Meine o.g. Kundin möchte ihre eigengenutzte ETWO in Rüppurr verkaufen. Besichtigungstermin am 15.06.2021 mit Herrn Seidel von H+H bei der Kundin schon vereinbart. Treffpunkt bei der o.g. Adresse

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen

76199 Karlsruhe (Rüppurr)

Sie teilen sich das Treppenhaus der Etage nur mit einer Weiteren Wohnung! Die Nachbarschaft ist bunt gemischt. Man trifft hier Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Nationalität. Ein Potpourri urbaner Stadtmenschen, die stolz auf ihre gepflegte Immobilie sind. Das Umfeld ist geprägt von angenehmen Mehrfamilienhäusern.

Der nächste Rewe ist drei Autominuten nah. Sie fahren mit dem Auto in die Tiefgarage und packen, auch wenns draußen regnen sollte, den Kofferraum im Trockenen aus. Das Freibad in Rüppurr und das Oberwaldbad sind wenige Gehminuten entfernt!

Auf dem Lageplan sehen Sie die S-Bahngleise, die hier verlaufen, das ist richtig. Aber es ist auch richtig, dass man die Züge kaum hört. Überzeugen Sie sich selbst. Straßenbahn: Die S1/S11 hält gleich um die Ecke. Da ist Shoppen im Zentrum oder die Fahrt zum Bahnhof überhaupt kein Problem. Direkt um die Ecke finden Sie ein Hallen- und ein Freibad sowie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen!