Haus zum Verkauf €237.800
Objektbeschreibung:
SOFORTIGE ÜBERNAHME MÖGLICH !
Die vielseitig nutzbare, in massiver Bauweise errichtete Immobilie wird immer noch gern gebucht und kann bei ständigem Präsenz ein Vielfaches erwirtschaften.
Das Erdgeschoss bietet ca. 118m², im Gastbereich hinzu kommen die Nebenräume wie Flur, Küche, Kühlraum, Lager und Durchgänge zum kleinen Saal, den Toiletten, Heizungsraum und Lagerraum.
Im Jahr 1981 gab es den Anbau eines Windfangs und eine Erweiterung der Küche. Im Jahr 2001 erfolgte der Ausbau im Dachgeschoss, dort stehen fünf Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie auch den isolierten Spitzboden.
Fortlaufende Renovierungen sowie Erneuerungen der technischen Geräte sorgen für die Instandhaltung der Immobilie.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:1981
Energieausweis gültig bis: 05.01.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf 93,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: c
Ausstattung:
Kleiner Saal, mit Theke und Bühne,
Toiletten, Damen und Herren,
Gastbereich,
Gästezimmer,
Terrasse 50m²,
2 Bäder,
Spühlküche,
Technikraum,
Holzfenster, teilweise Kunststoff Isolierverglast,
Gastherme,
Gastank,
Teilkeller,
Parkplatz 400m²,
Weitere Angaben:
Separate WCs: 8
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 3432 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im erholsam gelegenen 200 Seelen Moordorf Lichtenhorst zwischen Hannover, Hamburg, Bremen mit Anbindung zur A7, A2 und drei Flughäfen.
Lichtenmoor liegt nordöstlich von Nienburg/Weser zwischen den Flüssen Weser und Aller. Es befindet sich rund 30 km nördlich des Steinhuder Meeres. Durch das Lichtenmoor führen zwei Straßen, die in West-Ost und in Nord-Süd-Richtung verlaufen und sich im Zentrum des Gebietes in Lichtenhorst kreuzen. An den Rändern des früheren Moores liegen die Orte Rethem-Moor, Steimbke, Sonnenborstel, Anderten und Lichtenmoor. Die zentral im Moor gelegene Siedlung Lichtenhorst wurde erst 1919 gegründet.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
*****************************************************************************************
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
*****************************************************************************************
Das Expose' erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Sichtung des Exposés und telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig erfolgen.
*****************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
www.remax-wiechmann.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 93.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-10-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AW-177
