Haus zum Verkauf €1.680.000
AUSSTATTUNG
Objekttyp: zwei Einfamilienhäuser mit einer Doppelhaushälfte (Ferienwohnung)
Wohnfläche gesamt: ca. 454,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.866,00 m²
Wohnfläche Haus 1: ca. 175,00 m²
Baujahr: 2005
Zimmer: 5
Kaminofen: 2
Wintergarten
Wohnfläche Haus 2: ca. 174,00 m²
Baujahr: 2010
Zimmer: 6
Balkon: 1
Wohnfläche Doppelhaus: ca. 105,00 m²
Baujahr: 2004
Zimmer: 4
Kaminofen: 1
komplett möbliert
ausreichend Stellplätze vorhanden, eine Garage, Schuppen, Hundezwinger, Bootsschuppen, Steganlage für 2 Boote (6,50m und 9,50m)
Kaufpreis: 1.750.000,00 Euro
Außenprovision: Käuferprovison beträgt 2,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
EIN ERSTER EINDRUCK
Hiermit bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit drei liebevoll errichtete Häuser mit Bootsschuppen, Steganlage und direktem Seezugang zu erwerben.
Die drei Häuser sind aufgeteilt auf zwei Einfamilienhäuser und einer Doppelhaushälfte, die als Ferienwohnung genutzt wurde.
Das erste Einfamilienhaus mit Wintergarten bietet Ihnen auf 175 Quadratmetern und 5 Zimmern genügend Platz. Das Erdgeschoss wird teilweise über Fußbodenheizung erwärmt. Ein Kamin im Wohnzimmer steht zusätzlich als Wärmespender zur Verfügung. In den weiteren Wohnräumen befinden sich Plattenheizkörper. Der Dielenboden und die wunderschöne Aussicht aufs Wasser machen das Wohnen noch gemütlicher.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit offenerem Wohn-und Essbereich. Anliegend daran, befindet sich der wärmegedämmte Wintergarten. Auf der Ebene befindet sich ein Gäste-WC, ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, sowie ein Büro.
Das Obergeschoss erstreckt sich über einen weiteren Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit freistehender Badewanne. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.
Das zweite Einfamilienhaus erstreckt sich auf ca.174 Quadratmetern mit 6 Zimmern. Das Wohnhaus wurde 2010 erbaut und verfügt über einen Balkon mit wunderschönem Ausblick auf das Wasser. Beheizt wird die Immobilie mit energiesparenden Nachtspeicheröfen.
Im Erdgeschoss befindet sich auch hier ein offener Wohn-und Essbereich. Zudem gibt es eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon in Richtung See. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über das grüne Grundstück bis hin zu dem Bootssteg am Wasser. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer machen das Obergeschoss komplett.
Das Ferienhaus mit ca. 105 Quadratmetern, welches 2004 erbaut wurde, wird komplett möbliert übergeben. Diese erwirtschaftete in der Sommersaison ca. 750,00 Euro pro Woche. Beheizt wird die Immobilie mit der Ölheizung vom Haupthaus.
Das Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin ausgestattet. Hier hat man die Möglichkeit viele gemeinsame erholsame Stunden zu verbringen. Auf dieser Ebene finden Sie noch ein Schlafzimmer und ein Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zweit weitere Schlafräume, ein Badezimmer und ein weiterer gemütlicher Wohnraum.
Das Warmwasser wird mit Hilfe von einem Durchlauferhitzer erwärmt.
Alle Häuser sind mit einer Bio-Kläranlage ausgestattet und verfügen über eine große gepflasterte Einfahrt und einem traumhaften ca. 2.866 Quadratmeter großem Grundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen, ein Bootsschuppen und eine Garage. Der Doppelsteg am Ende des Gartens bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Boote (max. 6,50 m und 9,50 m) ins Wasser zu legen. Eine eigene Badestelle mit Einstiegsleiter von Steg runden das Angebot ab.
Die wunderschöne Aussicht auf den Usedomer-See und das Stettiner Haff sind einmalig.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gesprächstermin vollumfänglich vor. Bitte hinterlassen Sie hierzu Ihren vollständigen Namen, sowie Adresse, Mail und Telefonnummer.
