Haus zum Verkauf €535.000 1036 m²
76855 Annweiler

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1990
frei ab sofort

4 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Lastenaufzug

Dieses ca. 1990 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Annweiler steht aktuell zum Verkauf.

Ruhig gelegen im Bindersbacher Tal unmittelbar in der Nähe des Kurparks warten ca. 170 m² Wohnfläche und 1.036 m² Grundstück auf den oder die neuen Eigentümer.
Sowohl über die Außentreppe, wie auch durch die Doppelgarage erlangt man Zugang zum Erdgeschoss. Bedingt durch die Hanglage befindet sich im vorderen Teil eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit Küche, zwei Zimmern und Bad. Im hinteren Teil sind ein großer Kellerraum sowie der Technikraum mit der Zentralheizung und dem Wasserspeicher der Solarthermie-Anlage.
Im Obergeschoss findet man die Küche, Bad und Schlafzimmer sowie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Hier genießt man einen herrlichen Blick über Annweiler und natürlich zum Trifels. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus, erreicht man die Terrasse mit dahinter liegendem Garten bzw. dem Grüngelände.
Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut und bietet nochmals ein großes geräumiges Zimmer. Der nicht ausgebaute Teil bietet ausreichend Lagerplatz oder kann ebenfalls noch in Wohnraum umgewandelt werden.
Ein kleiner Lastenaufzug befördert die Einkäufe direkt von der Garage in den Wohnbereich.

Eine Immobilie, in die man sich verlieben muss!

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns (entsprechende Bonität vorausgesetzt).

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010

76855 Annweiler

Das gut 7000 Einwohner zählende Städtchen Annweiler am Trifels ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Über der Stadt thront die Reichsburg Trifels, wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde. Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Die berühmte Wassergasse mit zahlreichen Fachwerkhäusern, alten Mühlrädern, der alten Stadtmühle verleihen Annweiler einen besonderen Charme. Hier kann man es sich in den zahlreichen Gaststätten und Cafés gut gehen lassen. Kurzum: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Annweiler besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte - vom Fachgeschäft bis zum Discounter - sind vor Ort. Ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen sind genauso vorhanden wie Apotheken und ein großer Drogeriemarkt. Mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzepten gewährleisten kurze Wege für kurze Beine. Dies sichert auch die neu renovierte Grundschule in der Stadt. Als weiterführende Schulen sind die Realschule Plus und das evangelische Trifelsgymnasium vorhanden.

Verkehrstechnisch verfügt Annweiler über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Sowohl per Bahn wie auch mit dem Bus ist man in kürzester Zeit in der Südpfalzmetropole Landau. Die an Annweiler vorbei führende Bundesstraße B 10 erschließt die Stadt in Ostwest-Richtung, die B 48 in Nordsüd-Richtung. Die Bundesautobahn A 65 erreicht man in wenigen Minuten. Egal ob Mannheim/Ludwigshafen oder Karlsruhe: Beides ist in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar.