3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 89 m²
31592 Stolzenau

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

2 Stellplätze

+ Geräumiger Balkon
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Ruhige Wohnlage
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 1 Garagen- und 1 Pkw-Freistellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
+ Nähe zur Natur
+ Kurze Versorgungswege

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2349118?accessKey=602d +++

Helle, gut geschnittene Räume im Inneren und die unmittelbare Nähe zur Natur vor der Haustür - das sind nur ein Paar der Vorzüge, die Sie bei dieser attraktiven Immobilie erwarten. In der niedersächsischen Gemeinde Stolzenau genießen sowohl Paare als auch kleine Familien angenehme Wohnbedingungen und können sich in der charmanten 3-Zimmer-Wohnung ihre individuelle Wohnoase nach Belieben einrichten. Besonderes Highlight bildet ein geräumiger Balkon, der als idyllischer Außenbereich dazu einlädt, die Seele an der frischen Luft baumeln zu lassen und den Alltag zu vergessen.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine etwa 89,50 m² große Wohnfläche, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Pflegeleichter, heller Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten eine gemütliche Note, die von dem guten Tageslichteinfall unterstrichen wird.

Der Wohnraum erstreckt sich über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung ergänzt den Außenbereich und Ihre Pkw können Sie bequem in einer Garage sowie auf einem weiteren Freistellplatz parken.

Objektnr: 1032674

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 89,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

31592 Stolzenau

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Stolzenau, einer niedersächsischen Gemeinde, die zwischen Minden und Nienburg (Weser) gelegen ist und ein attraktives Wohnumfeld bietet. Zum einen können Sie die weitläufigen Naturlandschaften der Region sowie das Naturschutzgebiet Domäne Stolzenau/Leese innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichen, weshalb ein hoher Erholungswert an der frischen Luft garantiert ist. Zum anderen binden die Bundesstraßen 215 und 441 sehr gut an das Straßennetz an - die Zentren von Minden und Nienburg können so in rund 30 Minuten und Hannovers Innenstadt in knapp einer Stunde mit dem Pkw angefahren werden.

Der Ort Stolzenau kann binnen rund 20 Gehminuten fast vollständig erschlossen werden, weshalb in komfortabler Reichweite ein reichhaltiges Angebot für eine unkomplizierte Nahversorgung erreicht werden kann. Dieses reicht von mehreren Supermärkten und Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung über Apotheken und Arztpraxen bis hin zu diversen Dienstleistern. Fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen machen die Lage auch für kleine Familien attraktiv.

Nur etwa 170 m entfernt bindet die nächste Bushaltestelle an den ÖPNV an. Ergänzend dazu liegt der Bahnhof Leese-Stolzenau rund 4,2 km entfernt.