3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000 124 m²
59494 Soest

Keine Käuferprovision

frei ab Fertigstellung ca. März 2022
Geschoss: 1

Das Wohnhaus Connect ist die Verlängerung der ehemaligen und denkmalgeschützten Merkur Glühlampenfabrik. Das Connect bietet insgesamt 18 Wohnungen, deren repräsentative 3 Eingangsbereiche mit Blick in den begrünten Hof über eine ruhige Seitenstraße erreichbar sind.
Repräsentativ sind auch die Wohnungen selbst: Mit einer Größe von rd. 78 m² für die kleinsten 2-/3-Zimmerwohnungen und bis zu ca. 179 m² für das größte Penthouse bietet das Connect nicht nur sehr großzügige, sondern durch die einheitliche Südausrichtung auch sonnendurchflutete, helle Wohnräume.
Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit Gartenanteilen zur eigenen Nutzung, die mittleren Wohnungen verfügen über Balkone und die Penthouse-Wohnungen bieten große Dachterrassen mit Blick ins schöne Wohnquartier der Merkurhöfe.

Die Merkurhöfe verbinden die Ruhe eines überschaubaren Quartiers mit den Vorzügen zentrumsnahen Wohnens. In nur fünf Minuten erreichen Sie den Wall, der die malerische Innenstadt umgibt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in einem Umkreis von wenigen hundert Metern.

Das Land Nordrhein-Westfalen hat die Merkuhrhöfe als eine von 100 Klimaschutzsiedlungen ausgewählt. Ziel ist es, die CO2-Emissionen von Wohngebäuden durch den Einsatz moderner Technik zu verringern. Als Käufer erhalten Sie eine Förderung in Höhe von 2.700 EUR je Wohnung.
Die Immobilie erfüllt auch den KfW-Effizienzhaus Standard 55. Hier ist neben den zinsgünstigen Darlehen auch ein Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 EUR möglich.

Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Personenaufzug vom Keller bzw. der Tiefgarage in alle Etagen, elektrische Rollläden, hochwertige Holz-Alufenster, mineralisches Wärmedämmverbundsystem, Erdwärmeheizung (mit Fußbodenheizung), Dezentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholzparkett, Innenputz in Qualitätsstufe 3, hochwertige Badausstattung der Firmen Villeroy & Boch oder Wahlweise Keramag/Geberit und Hansgrohe, Videosprechanlage mit Farbmonitor.
Nur die Malerarbeiten sind nicht inklusive.
Die großzügige Tiefgarage sorgt für eine Verkehrsberuhigung und hält das Quartier weitgehend autofrei. Für jede Wohneinheit ist der Erwerb von ein oder zwei Stellplätzen möglich.
Optional kann eine Elektro-Ladestation mit 11 KW für E-Mobilität erworben werden.
Als Abstell- und Stauraum ist auf der Ebene der Tiefgarage ein separater, abschließbarer Abstellraum für jede Wohnung vorgesehen. Außerdem stehen in jedem Haus ein großzügiger Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Merkurhöfe verbinden in unvergleichlicher Art und Weise das historische Ambiente mit zeitgemäßem und exklusivem Wohnkomfort.


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Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

59494 Soest