Haus zum Verkauf €540.000 1094 m²
4,76% inkl. MwSt
Baujahr: 1923
frei ab nach Absprache
3-Familienhaus
Baujahr: 1923, Sanierung erfolgte 2007
die Wohnungen sind derzeit vermietet
jede Wohnung verfügt über einen Balkon
Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem und gepflegten Zustand.
Die Tageslicht-Badezimmer der Wohnungen sind deckenhoch weiß gefliest und verfügen über Dusche und Badewanne. Teilweise verfügen die Wohnungen über ein separates WC.
In den Zimmern befindet sich Laminatfußboden und die Wände sind mit Raufaßer-Tapete in weiß verkleidet.
In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster
- Erneuerung der Badezimmer
- Erneuerung der Türen
- Anbringung/Nachrüstung Balkone
- Errichtung Außenstellplätze
- Sanierung Heizung (neue Gasthermen-Heizung)
Ein Anstrich der Fassade wäre noch notwendig.
Die Miete der Wohnungen liegt derzeit bei 7 €/m². Bei einer Neuvermietung ist eine Miete von 8 € bis 8,50 € durchaus realisierbar.
Die angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme.
Es handelt sich hierbei um ein modernisiertes, 3-stöckiges Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie verfügt über drei schöne 3-Zimmer-Wohnungen.
Das Haus wurde 1923 erbaut und wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Des Weiteren gehören mehrere Kellerräume zur Immobilie, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Besonders praktisch: Die Auto-Stellplätze oberhalb des Hauses verfügen über direkten Zugang zum Objekt und ersparen Ihnen bzw. Ihren Mietern die lästige Parkplatzsuche. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 540.000 Euro.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.
Übrigens arbeiten wir eng mit einer Überregional tätigen Bank zusammen und bekommen dort über unseren Rahmenvertrag
Sonderkonditionen, die Sie als Einzelkunde im Regelfall nicht
erhalten.
Diese Kondition geben wir Ihnen im vollem Umfang weiter.
VIELEN DANK
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9
75305 Neuenbürg
Das hier angebotene Wohnhaus verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Kleinstadt Neuenbürg liegt in einer Flussschlinge und gehört zur Region Nordschwarzwald. Sie verfügt über ein großes Sport- und Freizeitangebot. Ebenso hat man die Möglichkeit Museen, Naturdenkmäler und diverse Gebäude zu besichtigen, wie zum Beispiel die alte Schlossruine.
In Neuenbürg ist es angenehm ruhig und die angrenzenden Wälder sorgen für gute Luft. Im Ort selbst befinden sich Restaurants, Ärzte und diverse Fachgeschäfte. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist auch für Familien gesorgt. Hier stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
