3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900 100 m²
85077 Manching

1,95% inkl. MwSt.

frei ab 01.01.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, ohne Aufzug.
- 2020 wurden zuletzt das komplette Dach und die doppelt verglasten Kunststofffenster vollständig erneuert.
- 2019 wurde der Sicherungskasten samt FI-Schalter erneuert. 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung im Haus installiert.
- Die offene, helle Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
- Sie verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
- Tolle Pluspunkte sind die ca. 15 Quadratmeter große, uneinsehbare Dachterrasse, die Holzsichtbalken und der ruhige Balkon.
- Zur Innenausstattung gehören eine 2018 installierte, offene Einbauküche mit Insel und Markengeräten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
- Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. Eine mit funk gesteuerte Fußbodenheizung versorgt die Wohnung mit angenehmer Wärme.
- Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
- Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum 01.01.2022 frei.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,52 m², 2 Etagen

85077 Manching

- Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich zentral in Manching.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 16 und Autobahn 9.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Manching, Ost (ca. 3 Gehminuten entfernt)
Bahnhof | Ingolstadt Hbf (ca. 10 Fahrminuten entfernt)