Haus zum Verkauf €338.000 946 m²
27777 Ganderkesee

Baujahr: 1972
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Teilunterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus Baujahr 1972.
Dachgeschoss mit Schlafraum und lichtdurchflutetem Atelier.
EG mit Wohn-/Esszimmer, vier Zimmern, Küche, Bad, Duschbad, Flur und Windfang.
Nebengebäude als Garage und Abstellraum mit überdachtem Freisitz.
Wohnfläche ca. 230 qm.
Grundstücksfläche 946 qm.

Dachgeschoss mit Atelier, Schlafraum, Abstellraum und WC; beidseitig Loggien.
Erdgeschoss mit drei überdachten Freisitzen.
Gaszentralheizung.
Gartenpumpe mit Bewässerungsanlage.
Innen- und Außenkamin.
Vier Kellerräume: Heizen, Waschen, 2x Lagern.

Die Gemeinde Ganderkesee hat sich in den Bereichen Wohnen, Arbeiten, Bildung und Kultur kontinuierlich positiv entwickelt. Der Standort Heide ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Delmenhorst als Wohngebiet besonders begehrt, ist doch damit die gesamte Infrastruktur der Stadt vor der Haustür verfügbar und somit insbesondere das Angebot an weiterführenden Schulen, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an die Oberzentren Oldenburg und Bremen eröffnet den Zugang zu großstädtischen Angeboten für Arbeit, Versorgung und Freizeit auf kurzem Wege.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet der siebziger Jahre am Stadtrand von Delmenhorst. Es ist durch eine reine Anliegerstraße mit Parkbuchten erschlossen. Der Garten ist aufgrund der angemessenen Grundstücksgrößen im Erschließungsgebiet in privater Atmosphäre nutzbar. Das Gebiet besitzt den Charakter einer guten bis sehr guten Wohnlage. Es gibt keine kontinuierlichen Belastungen durch Emissionen. Einkaufsmöglichkeiten für die alltägliche Versorgung, die Grundschule Heide und der Kinderhort Heide sowie Restaurants und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung.

Anzahl Terrassen: 1

27777 Ganderkesee

Die Immobilie liegt in der Ortschaft Heide der Gemeinde Ganderkesee, die mit ca. 32.000 Einwohnern zum Landkreis Oldenburg gehört. Eine Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz ist über die Landesstraßen L 875 und L 876 gegeben. Die nächste Anschlussstelle an die BAB 28 (Bremen-Oldenburg) 7 km entfernt. Das Zentrum von Ganderkesee ist ca. 9 km entfernt. Heide liegt am nördlichen Stadtrand von Delmenhorst (ca. 80.000 Einwohner); das Zentrum von Delmenhorst ist 4 km entfernt.
Reiseentfernungen Pkw:
Oldenburg: 35 km/30 min,
Bremen: 14 km/30 min
Hamburg: 108 km/1h 50 min,
Bahnstrecke Oldenburg-Bremen Regionalverkehr: 2,5 km/6 min
Bahnstrecke Oldenburg-Bremen Intercityverkehr: 4 km/9 min
Bahnstrecke Osnabrück-Bremen Regionalverkehr: 4 km/9 min
Flughafen Bremen: 12 km/30 min