Haus zum Verkauf €249.000
26135 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
Dieser gepflegter Reihenhaus-Bungalow der Wohnsiedlung "Ottostraße" verfügt über ca. 65 m² ebenerdiger Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Flur und Duschbad verteilen.

- 2005 wurde das Bad seniorengerecht modernisiert und ist mit einer Lichtkuppel versehen.
- 2006 wurde die Dachhaut nebst Dämmung erneuert.
- Aus den Jahren 2001 / 2006 und 2011 stammen die Kunststofffenster.
- Elektroinstallationen sind aus dem Baujahr und insofern modernisierungsbedürftig.

Das 454 m² große Grundstück sind nicht einsehbar und bilden die Basis für einen aufwändig angelegten Garten.

Zu dem Eigentumsgrundstück gehört ein Miteigentumsanteil des Garagenhofes der Wohnanlage mit einer Fertigbetongarage.

Kellergeschoss: Ein Kellerraum wurde im Zuge der Errichtung des Hauses geschaffen. Die übrige Grundfläche des Hauses ist mit einem Kriechkeller versehen, der inzwischen tiefer ausgehoben und damit zur Nutzung vorbereitet ist.

Nebengebäude: Holzgartenhaus, Terrassenüberdachung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar - und Gerichtskosten sowie die hälftige Vermittlungsprovision von 5,95 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. sind vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 454 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.07.2021
Gültig bis: 12.07.2031 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2333 (1/441)