4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
07747 Thüringen - Jena

Objektbeschreibung:
Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im Souttearin eines 4 Familienhauses in dem überwiegend die Eigentümer selbst wohnen.
Die Wohnung hat ein seperatem Zugang über den Gartenanteil und die Terasse, die im Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehören.
Die Wohnung ist mit 2 Bädern und 3 Schlafzimmern für eine Familie gut geeignet.
Herzstück der Wohnung ist das groszügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terasse sowie mit einem schönen Kaminofen.
Die große Wohnküche ist auch durch Wandelemente in ein Koch-Essbereich geteilt.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein geräumiger Abstellraum für Fahräder etc.

Ausstattung:
Das Haus wurde ab dem Jahr 2013 neu gebaut und saniert.
Dabei wurde im Altbaubereich eine aiffusionsoffene Wärmedämung angebracht.
Die Anbauten sind mit 36,5 cm Mauerwerk errichtet.
Die Heizung wird über einen Gas-Brennwerttherme- und eine Solar Thermieanlage mit Warmwasserspeicher realisiert.
Alle Räume haben eine Energiesparende Fußbodenheizung.
Die Fenster sind alle mit Rolläden ausgestattet.
Im Bereich der Terassentüren sind diese Elektrisch betrieben.
Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten und teilweise mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Die Fußböden sind gefliesst bzw mit Venylbelag belegt.
Ingsgesamt ist die Austattung Gediegen bis Hochwertig.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

Lagebeschreibung:
Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mit besten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.
Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigen Forschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion. Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.

Die Wohnung liegt oberhalb des beliebten Stadteil Alt-Lobeda in unmittelbarer Nachbarschaft zum alten Schloss.
Trotz der sehr ruhigen und sonnigen Lage ist die Infrastruktur durch die Nähe zum Stadteil Lobeda sehr gut.

Sonstiges:
-Bewirtschaftungskosten: 200,-€ / Monat
-Verwaltergebühren: 21,42,-€ /Monat
-Instandhaltungsrücklage: 65,-€ /Monat

Die Wohnung wird im September 2021 frei und ist somit sowohl für den Eigennutzer als auch für den Anleger interessant.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-02-05
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BW713