3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 64 m²
47058 Duisburg (Duissern)
bisheriger Preis €135.000

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % der notariellen Kaufpreissumme.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine modern geschnittene Dachgeschoss- Maisonettewohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG. einer kleinen Hausgemeinschaft mit nur 4 Wohnungseinheiten.
Die seit mehreren Jahren solide vermietete Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit Küche / Diele / zwei tagesbelichteten Badezimmern, eines davon mit Badewanne und WC (DG.), das andere mit Dusche und WC (OG. 3) / Abstellmöglichkeit unterhalb der Treppe ins DG. / Balkon / Kellerraum.
Die Wohnfläche teilt sich in zwei Wohnebenen auf, von der Hauptebene im 3. OG. aus gelangt man über eine Treppe in der Diele in das im DG. gelegene Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Die Oberböden der in Wohnung bestehen aus Laminat, die beiden Badezimmer sind an den Wänden und den Böden gefliest. Eines der beiden Badezimmer wurde vor wenigen Jahren (2018) umfangreich modernisiert. Die helle Wohnung weist nur mäßige Schrägen auf. Die Zimmertüren innerhalb der Wohnung bestehen aus Holz und diese sind weiß lackiert.
Der Hausgemeinschaft steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. An dieser Stelle können auch eigene Geräte aufgestellt und betrieben werden.
Hofseitig ausgerichtet befindet sich hinter dem Gebäude ein Stellplatz- bzw. Garagenbereich. Dort befindet sich der kurzwegig erreichbare Stellplatz. Dieser Stellplatz ist zur Zeit ebenfalls ungekündigt vermietet.

Die Wohnung ist seit 2017 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt incl. Stellplatz ca. € 5.500,--. Die Betriebskosten der Wohnung werden separat zur Kaltmiete erhoben und abgerechnet.

47058 Duisburg (Duissern)

Die Immobilie befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Duissern, Nähe Ruhrwiesen, Kaiserberg, Universität und diversen BAB Anschlüssen. Sehr schöner Naturblick vom Balkon. Es bestehen kurze Wege zur Universität Duisburg Essen, zum botanischen Garten, zu verschiedenen Autobahnanschlüssen, dem öffentl. Nahverkehr sowie der Duisburger Innenstadt.