Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 448 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt), Lindwurmstr

2,38 %- von Käufer

Baujahr: 1900
frei ab Vollvermietet
Geschosse: 4

KAUFPREIS GEGEN GEBOT !

Grundstück mit 448 qm ,bebaut ca. 1900 .Instandsetzung ca.1950,bebaut mit
K+ E +4 +DG teilausgebaut und kleinen Rückgebäude, Gesamtfläche von
ca. 840 qm
aufgeteilt auf 10 Wohnungen ,3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Speichereinheit. Vollvermietet.
- Anwesen 2018 nach dem WG geteilt,seit dem 19.03.2018 im Grundbuch vollzogen.
Kein Denkmalschutz , keine Erhaltungssatzung.

Der zutand ist dem Baujahr entsprechend durhschnittlich,es besteht ein Instandhaltungsstau bei den Balkonen.

Beheizung: Teilweise über Zentralheizung im Keller ,teilweise über Gasetage
-heizungen.
Fenster: Holz und Kunsttofffenster / Teil der Wohnungen modenisiert.

Potenzial besteht im Specher durch einen Dachgeschlossausbau.Aufzuganbau und Vergrößerung der hofseitig vorhandenen, Küchebalkone höstwahrscheinlich möglich.
Keine Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Jahresmieteinnahme: mit MwSt. 190 025,-€
Jahrtesmieteinnahme ohne MwSt. 186 051,-€
Bewirtschaftungskosten ca. 25 000,-€
Jahresnettoertrag ca. 160 000,-€

Die Immobilie wird veräußert,wie sie steht undliegt,ohne Haftung oder Gewähr für Flächen, Zustand,Zwecke des Investors etc.

Nach dem Vereinbarung

Lindwurmstr
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

1- A Lage