Haus zum Verkauf €649.000 1063 m²
89171 Illerkirchberg

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

KG: zwei Zimmer, Kellerraum, Heizraum, Öl-Tank Raum,
Tageslichtbad, WC
EG: Windfang, Empfang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad, WC, zwei Balkone
DG: (Ausbau ca. 1991) Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Tageslichtbad, zwei Balkone, Abstellplatz (Bühne)

Dieses repräsentative und in absoluter Ortsrandlage erbaute Haus wird Sie sicherlich sofort begeistern.
Mit seinen rund 201 qm Wohnfläche sowie zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, für Eigentümer mit großzügigerem Platzbedarf
sowie für Kapitalanleger mit Vermietungsabsichten.

Die großzügigen Fensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Genießen Sie auf einem der Balkone oder vom Garten aus die Idylle mit Blick ins Grüne.
Hier findet Ihre Familie, neben dem Alltagsstress, genug Platz zum Entspannen
und Ihre Kinder genug Fläche zum Toben.
Durch den eingewachsenen Garten ist Ihre Privatsphäre gesichert.

Die Immobilie benötigt zwar teilweise eine zeitgemäße Renovierung,
besitzt aber eine gute Bausubstanz und überzeugt durch seinen tollen Baustil in exzellenter Lage.
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung!

Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Das Erdgeschoss samt Kellergeschoss ist momentan vermietet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 225,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse G (<250)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1973

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

* einzigartige Lage
* zwei getrennte Wohneinheiten
* Garten
* Balkone
* Terrasse
* Tageslichtbäder
* Doppelgarage

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

89171 Illerkirchberg

Die Immobilie befindet sich in Oberkirchberg.
Die Gemeinde Illerkirchberg grenzt an Ulm und bietet eine exzellente Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Ärzte, Apotheke und die Dinge des täglichen Bedarfs findet man direkt im Ort. Einkäufe erledigt man idealerweise neuerdings in der *neuen Mitte* in Oberkirchberg.