1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.400 35 m²
42853 Remscheid (Innen)

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Dieses wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaut. Somit können die Bausubstanz und Technik als zeitgemäß bezeichnet werden.

Die Fassade ist mit einem Wärmedämm-Außenputz und zusätzlich mit Wärmedämmung versehen. Das Dach ist ebenfalls isoliert.

Die Innenwände der Wohnung sind verputzt und daher mit wenig Aufwand nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Alle tragenden Wände sind in Kalksandstein Ausführung und die Außenwände natürlich in Beton. Die Geschossdecken sind in Stahlbeton Ausführung.

Die Fenster und Fenstertüren stammen aus dem Baujahr, sind in Holzausführung und verfügen über Doppelverglasung.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizungsanlage. Die Warmwasser Versorgung erfolgt in der Küche über ein Untertischgerät und im Badezimmer über Durchlauferhitzer.

Elektro- und Sanitärinstallationen entsprechen aufgrund des neueren Baujahres den heutigen technischen Anforderungen.

Das Bad ist an den Wänden raumhoch und auf dem Boden mit freundlichen hellen Fliesen versehen. Die anderen Räume sind mit neutralem Laminat ausgelegt.

Im Bad befindet sich außerdem Ihre eigene Wasseruhr. Somit ist garantiert, dass Sie auch wirklich nur für Ihren eigenen individuellen Verbrauch zahlen.

Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 88,7 kWh aus.

Die TV Versorgung erfolgt über Kabel und die Grundversorgung ist bereits im Hausgeld enthalten. DSL ist über den Telefonanbieter vorhanden.

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich aktuell monatlich auf 149,00 EUR und das der Garage auf monatlich 27,00 EUR. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten liegen bei ca. 24,00 EUR im Monat. Die Grundsteuer für diese Immobilie beträgt günstige 22,20 EUR pro Quartal.

Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, steht einem zeitnahen Einzug nach Ihren individuellen Schönheitsreparaturen nichts im Weg.

Mit dieser Wohnung finden Sie genau das Richtige für den ersten eigenen Haushalt. Daher ist diese Wohnung perfekt für Singles, junge Paare sowie auch für Personen in der zweiten Lebenshälfte oder Kapitalanleger.

Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist dabei der Aufzug. Dieser ermöglicht auch weniger mobilen Personen einen leichten und unbeschwerten Zugang zur Wohnung. Auch der Einkauf wird damit zum Kinderspiel. Ihre Wohnung ist also vom Hauseingang oder von Ihrem eigenen Stellplatz aus der Tiefgarage absolut ohne Stufen zu erreichen.

Die Lage der Wohnung ist ideal; in der Nähe des Zentrums, aber dennoch mit Blick in die vielseitige Bergische Natur.

Profitieren Sie von dem offen gehaltenen Grundriss, der Ihnen viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet.

Über den bereits erwähnten Aufzug oder das Lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Die großzügige Diele mit ca. 3 m² bietet Platz für eine Garderobe, den Schuhschrank oder einfach nur einen Schrank als Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Das Bad verfügt über ca. 4 m² Fläche.

Der helle und offene Wohn-Schlafbereich bietet mit seinen ca. 21 m² ausreichend Platz für die gemütliche und gleichermaßen praktische Gestaltung. Die ca. 5 m² große Küche fügt sich praktisch dem Wohn- Schlafraum an. Schon von ihrem Sofa oder Esstisch aus können Sie den einzigartigen Fernblick über das Bergische Land genießen. Für die Entspannung an der frischen Luft bietet sich der ca. 3 m² große Balkon an. Mit seiner Süd bzw. Süd-West Ausrichtung sind viele Sonnenstunden garantiert.

Die Gesamtfläche dieser Appartement-Wohnung beträgt somit insgesamt ca. 35 m².

Als besonderes hervorzuheben ist, dass der bereits eingangs genannte Tiefgaragenstellplatz schon im Kaufpreis enthalten ist.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ebenfalls ein eigner Kellerraum dazu.

Das Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten und wurde im Jahr 1997 massiv erstellt. Weitere Informationen dazu finden sie unter der Rubrik ``Ausstattung``.

Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 257,50 EUR im Monat inkl. des Tiefgaragenstellplatzes. Dieses entspricht einer Jahresmiete von 3.090,00 EUR.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: HUERS4.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Barbara Francis, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse francis@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an eine Innenbesichtigung besteht, teilen Sie uns über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mit. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.
Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse).

Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen. Bestätigungen von Besichtigungsterminen erhalten Sie, sobald wir dies mit den jetzigen Bewohnern koordiniert haben.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Auch wenn wir uns derzeit in einer Niedrigzinsphase befinden, sollte das Grundsätzliche (und zwar Zinsen zu sparen) nicht aus den Augen verloren werden.
Schließlich macht sich bereits ein geringer Zinsunterschied von Nachkommastellen über einen Darlehenszeitraum von 10, 15 oder 20 Jahren in der Endsumme erheblich bemerkbar. Aufgrund dessen ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden.
Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM zu erreichen.

Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

42853 Remscheid (Innen)

Diese Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Herzen von Remscheid. Die Lage ist daher als gut und zentral zu bezeichnen.

Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert Ihnen eine gute Infrastruktur und bequeme Nahversorgung.
Bis zu Remscheids überdachtem Allee-Center und der angrenzenden Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsangeboten sind es nur ca. 1,5 Km.

Sollten Sie anstatt des Spaziergangs zum Zentrum öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, befindet sich die nächste Bushaltestelle praktischerweise gleich vor dem Haus. Nach nur einer Haltestelle erreichen Sie bereits das Stadtzentrum.

Für den möglichen Nachwuchs stehen Ihnen diverse Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld zur Verfügung. Der nächste Kindergarten ist nur 1 km, die Grundschule ca. 350 m entfernt; die nächste Hauptschule erreichen Sie nach ca. 950 m, die Realschule nach ca. 1 km, die Gesamtschule nach ca. 1,2 km sowie das Gymnasium nach ca. 1 km.

Für die schnelle Entspannung an der frischen Luft profitieren Sie von Ihrem eigenen Balkon mit Fernblick.

Über die angrenzende Königstraße erreichen Sie schnell alle Stadtteile Remscheids sowie die direkten Verbindungsstraßen in die umliegenden Städte Wuppertal, Solingen, Wermelskirchen, Radevormwald oder Hückeswagen.

Die Anschlussstelle Remscheid der Autobahn A1 ist ebenfalls nur 11 Autominuten von Ihnen entfernt.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Städtedreieck Remscheid, Solingen, Wuppertal in Nordrhein-Westfalen. Remscheid ist mit ca. 114.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bergischen Land.

Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis im überdachten Einkaufszentrum, dem Alleecenter sowie der angrenzenden ausgedehnten Haupteinkaufsstraße.

Die Bergische Natur mit Ihren vielfältigen Grünanlagen und Parks, wie z.B. dem Müngstener Brückenpark bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Ausruhen. Für Kinder stehen zudem zahlreiche Spielplätze zur Verfügung.

Auch beim gastronomischen Angebot bekommt jeder etwas für seinen Geschmack.
Nouvelle Cuisine, typisch Bergisch, Italienisch, Spanisch, Türkisch oder Asiatisch; die Speisekarten in den Restaurants sind so international und vielfältig, wie die Menschen, die in Remscheid leben.