Haus zum Verkauf €179.000 277 m²
66539 Wellesweiler

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Laminat, PVC

+ Bad / Sanitär
Dusche 1994-2017 saniert

+ Heizung
Gas aus 2001 mit Durchlauferhitzer/Boiler

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon
3 Balkone je Wohneinheit

+ TV/Internet
SAT-TV un d Kabel

+Fenster
2 fach 1994 Holz/Kunststoff

+Dach
Hartdeckung mit Ziegel ungedämmt ca. 1950

+Stellplatz
Straße

+Miete
1100€ monatlich für 3 Wohneinheiten

+sonstiges
Holzbalkendecken und Stahlträgerdecken, 2 Eingänge, Gewölbekeller mit Lehmboden(ungenutzt)----2. Keller mit Kellerabteile, Elektrik 1999, kein Asbest(Faserzementplatten)

Renditeobjekt drei Familienhaus mit drei Wohneinheiten in Wellesweiler.

Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Wellesweiler und besitzt 3 Wohnungen. Der Haupteingang führt Sie in die 2013 neu saniert 3 ZKB Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Küche ist hier der Knotenpunkt mit Zugang zum Wohn- Esszimmer und den gegenüberliegenden beiden Schlafräumen, hiervon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer.

Das Obergeschoss besitzt ebenfalls 3 ZKB, wobei hier die Option besteht ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss zu erschließen. Aktuell wird dieses Zimmer als Abstellfläche genutzt. Das Bad wurde 2017 aufwendig saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Die Wohn- Essküche grenzt an das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume liegen auf der gegenüberliegenden Seite.

Die letzte Wohneinheit ist über einen separaten Eingang auf der rechten Giebelseite zu erreichen und verfügt über 2 ZKB. Auch hier wurde das Bad behindertengerecht saniert. Der Eingangsbereich führt Sie in die Wohnküche, die zugleich auch das Wohnzimmer ist. Der dahinterliegende Raum ist das Schlafzimmer.

Die Wohnungen sind für gesamt 1100,- € Kalt pro Monat vermietet. Die Heizungsabrechnung erfolgt über die Firma Techem. Ein virtueller Rundgang der Wohnungen im Haupthaus werden per QR Code bereitgestellt.

Das Haus besitzt zudem einen Keller für die Wohneinheiten und einen Waschraum.
Da wir eine Hanglage haben gibt es einen weiteren Kellerbereich, der aktuell ungenutzt ist und aufgrund dem Alter des Objekts einen Lehmboden vorweist. Eine bekanntliche Nässe ist laut Eigentümer nicht vorhanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 7.49, Distanz zum Gymnasium: 2.52, Distanz zur Autobahn: 1.61

66539 Wellesweiler

Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen. Mit rund 46.000 Einwohnern ist Neunkirchen nach Saarbrücken die zweitgrößte Stadt des Saarlandes.

Eigenständige Gemeinden sind Kohlhof (mit Furpach), Niederneunkirchen und Wellesweiler eingegliedert, außerdem die Gemeinden Hangard, Münchwies und Wiebelskirchen. Gleichzeitig kamen Gebietsteile von Bexbach (Ludwigsthal, Haseler Mühle, Hirschbergsiedlung), Kirkel-Neuhäusel (Eschweilerhof), Limbach (Bayerisch Kohlhof) und Spiesen (Menschenhaus) hinzu.

Neunkirchen ist über die Autobahnen 6 und 8 sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) an das überregionale Straßennetz angebunden.

An das europäische Schienennetz ist die Stadt angebunden über die Bahnhöfe Neunkirchen (Saar) Hauptbahnhof, Neunkirchen-Wellesweiler und Neunkirchen-Wiebelskirchen.

Schulen, Einkaufszentrum, Apotheken und Ärzte sind vorhanden.