Haus zum Verkauf €560.000 520 m²
40885 Ratingen (Lintorf)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
vermietet

2 Stellplätze

+ 2 Garage mit elektrischen Toren
+ 2 Stellplätze
+ Garten
+ Terrasse
+ Balkon in OG
+ Fenster 2013
+ Bad mit einer Eckbadewanne 2013
+ Ölbrenner 2015

Sie sind auf der Suche nach einem schönem Haus als Kapitalanlage?
Wir haben etwas Passendes für Sie.

Das freistehendes OKAL Haus aus dem Jahr 1978 liegt auf einem gepflegtem 520 m² Grundstück in einer der besten Lagen Ratingens. Das Haus ist vermietet, die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.

Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern und bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu 2 Kindern.

Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall.
Ein Gäste-WC, ein Bad mit eine Eckbadewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich.

Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern ca. 45 qm Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, durch die Dachschrägen wirken die Räume besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort für alle.

Ein geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Staumöglichkeiten, eine Sauna steht auch noch zur Verfügung zum relaxen.

Entspannte Stunden im Freien können auf der einladenden Gartenterrasse oder dem Balkon der ersten Ebene verbracht werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wegen Diskretion veröffentlichen wir keine Bilder von Innenräumen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Postbank Immobilien GmbH - Herrn Stefan Geschwendt (Tel.: 0172 21 21 502) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

40885 Ratingen (Lintorf)

Lintorf ist ein Stadtteil im nordwestlichen Gebiet der Stadt Ratingen. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Mülheimer Ortsteil Selbeck und den Duisburger Stadtteil Rahm und im Westen an den Düsseldorfer Stadtteil Angermund.

Hier wohnen Sie in gefragter und familienfreundlicher Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum von Lintorf liegt Ihnen hier quasi zu Füßen und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem ansehnlichen gastronomischen Angebot aus.
Die Düsseldorfer Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Minuten. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser befinden sich in naher Umgebung.

Und Naherholung beginnt hier quasi vor der eigenen Haustür - neben endlosen Radwegen sei hier beispielhaft die Nähe zum Ratinger Waldsee und zum Landschaftsschutzgebiet "Hammersbach" erwähnt, welche zu erholsamen Spaziergängen einladen. Weitere, diverse Naherholungsgebiete, Golfclubs sowie Tennis- und Reitanlagen unterstreichen den hohen Freizeitwert.

Pendler erfreuen sich an kurzen Wegen und der Nähe zum Breitscheider Kreuz - Autobahnanschlüsse A 3, A 44, A52 und A 524 Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet und Krefeld belegen die perfekte Infrastruktur. Die S-Bahn bringt Sie entweder nach Essen oder über Ratingen und Düsseldorf bis nach Köln.