Haus zum Verkauf €306.000
25842 Nordfriesland - Bargum

Objekt-Nr.: 0986

Objektbeschreibung:
Großzügiger und gut geschnittener Bungalow mit Wintergarten, Garage und kleiner Werkstatt auf einem schönen, ruhig gelegenen Grundstück im Herzen Nordfrieslands. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen zu ebener Erde mit einem ausreichenden Platzangebot. Das Wohnhaus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff gefertigt. Der großzügige Wohnbereich aus Wohn- und Esszimmer sowie der angrenzende Wintergarten sind räumlich nicht getrennt, gehen ineinander über und geben den Blick in den Garten und die teilüberdachte Terrasse frei. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Fußböden sind mit Fliesen und teilweise auch mit Parkett belegt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1989) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die Optionen für eine alternative Art der Beheizung eröffnet.

Ausstattung:
Nur EG: Wohnzimmer, Essdiele, beheizter Wintergarten, Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Küche mit großzügiger Speisekammer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur zu den Schlafräumen.
Garage, Heizungs-/Öl-Lagerraum, kleine Werkstatt.

Lage:
Sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage im Herzen Bargums. Die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen im benachbarten Ort Langenhorn sind kurz. Auch die Nordseeküste, die Kreisstadt Husum und das benachbarte Dänemark sind mit dem Pkw schnell erreicht.

Sonstiges:
Eine empfehlenswerte Immobilie in solider Bauweise, die sich in gutem Zustand präsentiert. Die Lage des Hauses, die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens sowie das nach Süden ausgerichtete Gartengrundstück sind Pluspunkte, die überzeugen.
Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Endenergiebedarf: 211,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Anlagentechnik: 1989

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.