Haus zu vermieten €1.560
Objektbeschreibung:
Mediterran Wohnen, wo andere Urlaub machen! Fühlen Sie sich wohl in Ihrem großzügigen, neuen Bungalow mit einem liebevoll gestalteten Garten am Rande Altenburgs, in Nobitz.
Ihr neues Traumhaus befindet sich derzeit noch in den letzten Zügen des Baus und steht Ihnen ab 1.9.2021 zum Wohnen zur Verfügung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet.
Der überdachte und mit hübschen Säulen verzierte Hauseingang mit großer Doppelflügeltür wirkt sehr einladend. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem hellen Empfangsbereich mit angenehmer Größe. Von hieraus gelangen Sie durch eine große Doppelflügeltür in Ihr ca. 40,5m² großes Wohn-/Esszimmer, das Dank bodentiefer, großer Fenster von Licht durchflutet wird. Ihr neues Wohnzimmer bietet Ihnen einen Blick in Ihren gepflegten Garten und ist mit einem Zugang zur überdachten ca. 29m² großen Terrasse versehen.
Vom Hauptflur aus sind alle Zimmer stufenlos zu erreichen. Zwei Kinder-/ Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Badzugang bieten Ihnen und Ihrer Familie ebenfalls viel Raum zur Entspannug.
Ihre neue Küche bietet mit einer Größe von ca. 15,5m² genug Platz für Ihre Einbauküche und einen Essbereich. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Ein echter Hingucker ist Ihr neues und wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und "Erlebnisdusche" mit 3D-Karibikfeeling und Rainshower-Duschfunktion, einem großen Waschtisch und LED-Spiegelschrank sowie einem mit Blickschutz versehenen WC. Diverse steuerbare Lichtelemente zaubern eine besondere Wohlfühlathmosphäre in Ihr neues Badezimmer.
Ihr Gäste-WC ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und somit ebenfalls als vollwertiges Badezimmer zu sehen. Beide Badezimmer werden inklusive passender Badmöbel ausgestattet.
Eine geräumige und gedämmte Garage mit 45m² rundet das Angebot ab. Sie ist sowohl vom Hauswirtschaftsraum als auch vom Garten aus zugängig.
Ausstattung:
Ihr neuer Bungalow verfügt über eine hochwertige Innenausstattung und einen gepflegten, großen Garten mit ausgewählten Gehölzen wie bspw. zur Hausfarbe passender gelber Rhododendron.
Dank vieler und großer Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Die dreifachverglasten, weißen Sprossenfenster sorgen nicht nur für Gemütlichkeit, sondern schützen Sie auch vor jeglichen Wettereinflüssen. Jedes Fenster und auch die Terrassentüren sind mit einer Jalousie ausgestattet. Die Jalousien im interen Bereich des Hauses sind elektrisch steuerbar.
Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesenböden versehen. Die Wohnbereiche verfügen über Fliesen in hübscher Holzoptik. Flure, Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesen in hübscher Steinoptik ausgestattet. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und sind einzeln über einen in jedem Raum vorhandenen Digitalregler regulierbar.
Beide Bäder sind mit hochwertiger Innenausstattung und diversen Lichtelementen versehen. Insgesamt stehen Ihnen im Haus zwei Duschen und eine Badewanne zur Verfügung.
Bereits verbaute LED-Deckenspots in Wohnzimmer und Bad liefern ein angenehmes Licht. Zusätzliche Lichtelemente im Hauptbad sorgen für eine Wohlfühlathmosphäre. Auch Außerhalb Ihres neuen Traumhauses beleuchten Ihnen bereits verbaute LED-Deckenspots sowohl Ihren neuen Eingangsbereich, als auch Ihre neue Terrasse.
Satellitenfernsehen und DSL sind in Ihrem neuen Bungalow selbstverständlich verfügbar. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über eine Fernsehanschlussdose und eine LAN-Dose. Auch ausreichend Steckdosen sind in Ihrem neuen Bungalow vorhanden.
Das Haus wird mit einer energiesparenden Wärmepumpe beheizt. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Wasser.
Der große Hauswirtschaftsraum liefert genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch weitere Schränke oder Regale sind hier stellbar. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der große Dachboden.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 950 m²
Lagebeschreibung:
Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und angrenzend an einen kleinen See bietet Ihr neues zu Hause viel Potenzial zur Entspannung.
Entspannen Sie auf Ihrem großen Grundstück mit einem sehr schönen Garten, Ihrer großen, beleuchteten Terrasse oder genießen Sie die Natur an dem nur wenige Meter entfernten "Badesee", der 365 Tage im Jahr zum Verweilen einlädt.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Marktkauf, POCO) erreichen Sie in drei Minuten mit dem Auto und auch eine Grundschule ist nur 500m entfernt. Das nahe gelegene und gepflegte Altenburger Zentrum bietet ebenfalls viele Möglichkeiten des Einkaufens und Einkehrens. Ebenso stehen Ihrem Nachwuchs in Altenburg auch alle Schulformen zur Verfügung. Die Altenburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dank der guten Anbindung an die B93 sind Sie mit dem Auto schnell auch in Borna oder Meerane.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Bahnhof Altenburg ist lediglich 600m entfernt. Hier fahren die Linien 301, 325 und 328. Weiterhin ist Altenburg sehr gut an die S-Bahn angebunden. In regelmäßigen Abständen gelangen Sie mit der S-Bahn in direkter Verbindung nach Leipzig (39 Min), Flughafen Leipzig/Halle (55 Min), Halle (Saale) (1:07h) und Zwickau (40 Min).
Sonstiges:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 40kWh, Strom, Baujahr 2021
Energieeffizienzklasse: A
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.06.2021
Gültig bis: 02-06-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: AT 210614
