2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
44787 Bochum - Bochum-Mitte

Investieren Sie zusammen mit institutionellen Investoren, Fonds und Versicherungsgesellschaften in die beliebte und aufstrebende Anlageklasse der SENIORENZENTREN und PFLEGEHEIME.

Pflegeimmobilien sind ein hervorragender Wachstumsmarkt. Aufgrund des demografischen Entwicklung und steigender Lebenserwartung, steigt auch der Bedarf an Pflege­einrichtungen stetig. Bis 2060 werden 4,8 Millionen Plätze in Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen benötigt, prognostiziert das Statistische Bundesamt.

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✔️ WIE EIN PROFESSIONELLER INVESTOR
✔️ INVESTITION IN DEN DEMOGRAFISCHEN WANDEL UND DIE ZUKUNFT
✔️ SICHERSTE FORM VON ANLAGEIMMOBILIEN
✔️ KRISENSICHER UND KONJUNKTURUNABHÄNGIG

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➤ STANDORT: 50354 Hürth (Nordrhein-Westfalen)
➤ 8km zur Kölner Innenstadt (2.87 Mio. Einwohner im 30km Umkreis)

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✔️ Details:

✅ Größe der Einheiten: 69qm bis 126qm

✅ Kaufpreis: 300.000€ bis 549.000€
✅ Kaltmiete: 800€ bis 1460€ mtl.
✅ Mietindexierung

✅ Sehr geringe Nebenkosten: 38€ mtl.
✅ Top Finanzierung direkt über unsere Partner möglich

✅ Moderner Neubau nach Neustem Standard
✅ KFW40 EE Standard (Energieeffizienz) - Zuschuss 33.750€ geschenkt
✅ Provisionsfrei direkt vom Bauträger
✅ Betreiber geführte Einrichtung
✅ Sichere Mieteinnahmen: Langfristiger Mietvertrag über 20-30 Jahre
✅ Sehr geringer Verwaltungsaufwand
✅ Eintragung und Absicherung im Grundbuch
✅ Selbstnutzung im Alter (auch für Angehörige)

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✔️ DAS WOHNKONZEPT:

➤ Appartements in der stationären Pflege
➤ Appartements für Betreutes Wohnen
➤ Tagespflegezimmer

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