Haus zum Verkauf €450.000
Objektbeschreibung:
Heute stellen wir Ihnen ein unkompliziertes Reihenendhaus im beliebten Großbeeren vor. Dieses Objekt ist durchdacht geplant und besticht durch seine Lage und Aufteilung. Es verfügt über ausreichend Zimmer für die kleine Familie und kann kurzfristig zu Ihrem neuen Zuhause werden.
Das Reihenendhaus der Firma Kondor Wessels wurde 2006 massiv erbaut und kurze Zeit später von den heutigen Eigentümern erstbezogen. Es verfügt über fast 105qm Wohnfläche zuzüglich der Flächen für den Balkon und Terrasse und ist ideal geschnitten.
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Gäste-WC verteilen sich auf 3 Etagen.
Hinzu kommt der Vollkeller sowie ein Gartenhäuschen, welche weitere Nutzfläche bieten. Eine Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärme.
Das Grundstück mit seinen 192qm ist regelmäßig geschnitten und eingefriedet. Die Außenanlage ist angenehm angelegt; die große Terrasse hinter dem Haus ist umgeben von Rasenflächen, kleine Stauden setzen Akzente, eine große Hecke trennt das Grundstück nach hinten ab. Der Vorgarten ist nicht eingefriedet und lädt mit kleineren Bepflanzungen zum Ankommen ein.
Seitlich wurde ein Carport verbaut. Dieser ist straßenseitig mit einem elektrischen Rolltor verschließbar und obenauf mit einer südwärts ausgerichteten Dachterrasse aufgewertet.
Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.
Ausstattung:
Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig in die zentrale Diele mit Treppenabgang in das Kellergeschoss. Linkerhand finden Sie das Gäste-WC. Geradezu treten Sie in den großen, offenen Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Rechterhand befindet sich die offene Küche. Durch den praktischen Schnitt der Einbauküche wird diese optisch etwas abgetrennt und ist doch im Raum integriert. Über eine geschlossene Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss wurde entgegen den Bauzeichnungen genehmigungsfrei verändert und den Bedürfnissen der Eigentümerfamilie angepasst. So wurde die Diele vergrößert und der direkte Zugang zum wunderschönen, großen Holzbalkon ermöglicht. Weiter finden sich hier zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Familienbad. Dieses ist mit einer Wanne sowie einer Dusche und selbstverständlich mit einem Fenster ausgestattet und eine Fußbodenheizung sorgt in diesem Raum für wohlige Wärme.
Zurück in die Diele getreten gelangen Sie treppauf ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde als Galerie offen gehalten und beinhaltet derzeit ein Arbeitszimmer. Die großen Giebelfenster lassen viel Licht in den Raum. Dieses Zimmer verträgt es durchaus auch geschlossen zu werden, wenn es als ruhiges Schlafzimmer genutzt werden soll.
Das Kellergeschoss betreten Sie über die Diele im Erdgeschoss, es verfügt über keinen Außenzugang. Hier wurden zwei Räume geschaffen, beide sind nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Der größere Raum wird derzeit als Lagerfläche genutzt, ist aber beheizt und kann aufgrund seiner Großzügigkeit und Helligkeit zumindest als komfortabler Hobbyraum dienen. Der kleinere der beiden geschlossenen Räume dient als Hauswirtschaftraum. Hier sind die Hausanschlüsse, Heizungs- und die Entkalkungsanlage installiert. Zudem befinden sich hier Waschmaschinenanschlüsse.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat versehen, im Obergeschoss finden Sie Laminat im Flur und Teppichboden in den Schlafräumen sowie in der Ankleide. Im Dachgeschoss wurde ebenfalls Teppichboden verlegt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss, Gäste-WC und Bad sowie die Küche verfügen über Fliesenboden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Großbeeren befindet sich an der südlichen Stadtgrenze Berlins südlich des Bezirkes Steglitz-Zehlendorf. In vieler Munde ist Großbeeren vor allem wegen seinem Güterverkehrszentrum mit zahlreichen Arbeitsplätzen und durch seinen Ortsteil Diedersdorf mit Spargelgut und das Schloss, welches sich in den letzten Jahren zu einem Anziehungspunkt für Festlichkeiten, Hochzeiten und zahlreiche Events entwickelt hat. Die schnelle Anbindung an die Hauptstadt und die Lage im Grünen zieht vor allem junge Familien an und macht Großbeeren als Wohnort sehr beliebt.
Mit dem Bus gelangt man schnell in die Nachbargemeinde Blankenfelde zum S-Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die Nahe L76 und die B101 unkompliziert Potsdam und Berlin. Schulen und Kindertagesstätten finden Sie, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke direkt im Ort.
Sonstiges:
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.
Ausstattung
- Baujahr 2006
- Massiv, KG, EG, OG
- Verblendmauerwerk
- 105qm Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Vollkeller
- Gaszentralheizung
- Entkalkungsanlage
- großer Balkon und Terrasse
- Carport
- Grundstück 192qm, gartenseitig eingefriedet
- Ortsrandlage
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 97
