Haus zum Verkauf €415.000 840 m²
56651 Niederzissen

3,57% inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1965
frei werdend

3 Stellplätze

Einziehen und wohlfühlen! Diesen Satz haben Sie bestimmt oft gelesen. Hier stimmt es wirklich. Lassen Sie die Bilder auf sich wirken und wenn Sie das Gefühl haben Sie möchten hier zu hause sein, sind Sie auf den richtigen Weg.
Sicher werden Sie Kleinigkeiten anpassen oder verändern. Im Prinzip ist das Haus direkt bewohnbar. Ihr Büro können Sie auch direkt mitbringen und im Untergeschoss installieren. In Zeiten von Homeoffice ein riesiger Vorteil.
Im Ober und Dachgeschoss verteilen sich ca. 140 qm Wohnfläche auf 5 ZKB plus Gäste Wc und diverse Abstellräume. Die ELW im Untergeschoss hat ca. 40 qm Wohnfläche, diese betreten Sie vom Hinterhaus.
Einen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus, den anderen vom Schlafzimmer. Die Terrasse erreichen Sie von der Küche bzw vom Esszimmer aus.

Der Garten umfasst das ganze Haus und ist praktisch von jeder Seite begehbar. Die Garage befindet sich unter der Terrasse am Haus und ist theoretisch von diesem begehbar.

Die Wohnlage ist als sehr ruhig zu bezeichnen. Akuter Renovierungsbedarf ist augenscheinlich nicht erkennbar.

Das Haus wurde im Zeitfenster von ca. 2013 bis 2016 überwiegend saniert.

Die 3 fach verglasten Fenster und die Fassadendämmung wie auch die Dachdämmung sorgen trotz älterer Heizung (ca.1990) für gute Energieeffizienz. In der ELW wurden sämtliche Wasser und Stromleitungen im Zuge der letzten Sanierung 2014 ausgetauscht. Auch das Badezimmer wurde komplett saniert.

Alle Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt.
Als Stellplatz stehen die Garage am Haus und die Stellplätze vor den Haus zur Verfügung.

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

56651 Niederzissen

Das Einfamilienhaus steht in Niederzissen im ruhiger Wohnlage und grenzt an Feldern. Hier gibt es kein Durchgangsverkehr.
Im Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus auch Einrichtungen wie Kindergarten und Schule (Realschule Plus).
Mit ca. 2.700 Einwohnern ist Niederzissen nicht groß und uberschuabar.
Durch die ideale Lage an der A 61 kommen Sie gut auf weiterführende Straßen oder auf den Fernverkehr.