Haus zum Verkauf €449.000
66424 Saarland - Homburg

Objektbeschreibung:
Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Beschreibung:

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein gepflegtes freistehendes Dreifamilienhaus in Uninähe von Homburg.
Das Haus verfügt über 3 separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine angebaute Lagerhalle mit ca. 85 m² Nutzfläche, die auch über ein Garagentor befahren werden kann.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren am Haus durchgeführt:
- Umbau des Ergeschosses zu einer Wohnung:
- neue Gaszentralheizung im Jahr 1990
- komplette Erneuerung der Fenster ca. 2000
- Erneuerung der Elektroleitungen im Jahr 2006
- Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2007
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2006 umfangreich renoviert, wobei auch die Bäder im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert wurden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Hier findet man eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist. Die Wohnung besteht aus einer Diele, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Wanne und WC, Terrasse

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet ist. Die Wohnung besteht aus einer Diele, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, sowie einem geräumigen Balkon

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine 3 ZKB Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und besteht aus einer Diele, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC

Hinter dem Haus findet man einen schön angelegten Garten, der von allen Parteien mitgenutzt werden kann.
Weiterhin bietet das Anwesen mindestens 4 Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind.

Ausstattung:
- Baujahr: 1959
- Bauweise: massiv
- Dachform: Satteldach auf dem Haus, oberste Geschossdecke 2007 isoliert, Lagerhalle mit Flachdach
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Nutzfläche Lagerhalle: ca. 85 m²
- Areal: 698 m²
- Heizung: Gaszentralheizung, Bj. ca. 1990
- Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden, neu ca. im Jahr 2000
- Böden: Laminat, PVC, Fliesen
- Innenwände: Tapete
- Zustand: gepflegt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 698 m²

Lagebeschreibung:
Das Anwesen ist zentral in der Stadt Homburg gelegen. Die Universitätskliniken sind fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen.
Das Stadtzentrum, sowie sämtliche Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls problemlos zu Fuß erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich direkt um die Ecke.
Desweiteren sind gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 178.80 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- Energieausweis: vorhanden
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Vermietet: ja, Kaltmieten auf Anfrage

Für weitere Informationen hinterlassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KM071