3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.123
24118 Kiel - Ravensberg-Brunswik-Düsternbrook

Objektbeschreibung:
3 Zimmer, Küche, Bad, eigener Gartenanteil (Vorgarten, Sondernutzungsrecht) mit Terrasse (Westen) und Balkon (Osten) in saniertem Altbau* von 1909. Die Wohnung selbst muss jedoch noch saniert werden.

*) In Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde wurden folgende Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum fachmännisch durchgeführt: Fassade vorne und hinten, Holz-Fenster vordere Hausseite, Dacheindeckung und -abschlüsse, Schwammsanierung, Abdichtung Kellerwand vorne und Sanierung der Kanalisationsanschlüsse, Hauseingangstür, Vorgarten-Gestaltung (Abfallplatz, Weg zum Haus, Terrassen, Bepflanzung). Gesamte Investitionssumme: ca. 600.000 EUR.
Die Kosten dieser Maßnahmen trägt der Verkäufer.

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Keller, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung muss, wie man an den Fotos unschwer erkennen kann, noch saniert werden. Es ist problemlos möglich, dies weitestgehend barriere-frei zu gestalteten. Ideen hierzu geben wir gerne weiter. Bei Bedarf können auch Handwerksfirmen vermittelt werden, welche bereits eine andere Wohnung im 1. OG des selben Haus saniert haben.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: entkernt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die Hansastraße ist sicherlich eine der schönsten Wohnstraßen im Westen Kiels, mit reichlich Grün durch die alte Baumbepflanzung und die großzügigen Vorgärten. Zudem ist sie eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße. Universität, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Holtenauer Strasse), Ärzte, Apotheken sowie der Schrevenpark sind fussläufig zu erreichen. Zum Düsternbrooker Gehölz und der Kiellinie sind es 5-10 Minuten mit dem Fahrrad. Wer dennoch ein Auto braucht, ist damit in ca. 5 Min. auf der Autobahn Richtung Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

RESERVIERT - Verkauf erfolgt gegen Gebot ab dem o.g. Preis. Näheres dazu sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 191998