4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €894.350
12161 Berlin - Friedenau

Objektbeschreibung:
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung:
Diese helle und schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 126 m² und 2 Balkonen zeichnet sich durch ein sehr angenehmes Wohnambiente aus. Die Immobilie verfügt über einen großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, separater Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Eine Altbautypische Raumhöhe gibt dieser Wohnung eine tolle und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung ist bezugsfrei, einige Renovierungsarbeiten sind zu planen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 7.121,76 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 125,58 m²

Lagebeschreibung:
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.

Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße bieten zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der U+S-Bahnhof "Bundesplatz" (U9, S41, 42, 45, 46), der eine perfekte Verkehrsanbindung bietet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-FE-05-09