2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
99084 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit ausgesprochen freundlicher und gemütlicher Atmosphäre. Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde 2002 im "Klein Venedig" neu errichtet und bildet eine Eigentümergemeinschaft. Den Bewohnern steht der Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Haus selbst befindet sich im ruhigen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte, zeitgemäße Raumaufteilung und einen guten Standard wie Stäbchen-Parkettfußböden, einem vollwertigen Bad mit Wanne und einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Einbauküche.
Die vorhandene Nutzfläche ist - bei Dachgeschosswohnungen naturgemäß - größer als die ausgewiesene Wohnfläche, so dass Sie hier großzügigen Wohnraum in hellen Räumen genießen können.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Jahresnettokaltmiete: 5.400 Euro

Ausstattung:
+ sehr helle, gemütliche 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
+ ca. 60 m² Wohnfläche mit zeitgemäßem Grundriss
+ ein vollwertiges Tageslichtbad
+ Einbauküche
+ großer Kellerraum
+ gepflegte Außenanlage, kontinuierliche Wartung/Instandhaltung des Hauses,
+ sehr gute Ausstattung
+ beliebte, grüne Wohngegend
+ Straßenbahn/Bus jeweils fußläufig erreichbar (sehr gute Anbindung zur Innenstadt),
+ verkehrsberuhigte Seitenstraße
+ Loggia
+ vermietet
+ Gas Zentralheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Erfurt - Altstadt (Klein Venedig)

Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022/06/07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_DDEL_14295