1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
24143 Kiel - Gaarden

Objektbeschreibung:
Diese schöne und offen gestaltete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein bis ins Detail durchdachter und zugleich großzügiger Grundriss entspricht den Bedürfnissen nach geräumigem Wohnen, privater Atmosphäre und hoher Lebensqualität.
In die Wohnung gelangen Sie ganz einfach und bequem per Aufzug oder mit nur wenigen Schritten über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über ca. 49m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einem repräsentativen Wohn- und Essbereich mit offenem Schlafbereich, einem Badezimmer, einer Diele mit Freisprechanlage, einem Küchenbereich sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Diese durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Ferner wurde zum Look der Wohnung ein stilvoller Designerboden verlegt.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Hier lässt es sich entspannen.
Der Küchenbereich ist mit pflegeleichten Fliesen versehen und die Küche ist funktionell ausgestattet. Der Anschluss einer Geschirrspülmaschine ist möglich.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde weiß gefliest. Im Badezimmer haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie den Trockner anzuschließen.
Ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Eine rundum tolle Wohnung! Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen oder vermieten und tolle Renditen erzielen.

Im Überblick:
+ Aufzug
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Barrierearm
+ Einbauküche
+ Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ Balkon mit Blick in den Hinterhof
+ Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschraum

Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns über Ihren Anruf und eine zeitnahe Besichtigung!

Ausstattung:
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug
+ Waschmaschinenanschluss
+ Bodentiefe Fenster
+ überdachter Balkon

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Gesamtfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Gaarden-Süd liegt am Wasser, an der Spitze der Hörn und gilt als äußerst beliebte Wohnlage.
Hier wohnt man citynah im Grünen.
Das Vieburger Gehölz (ca. 70 ha Waldfläche) mit zahlreichen Wanderwegen und der Sport- und Bewegungspark für sportliche Aktivitäten sowie weitläufige Hundeauslaufflächen liegen in unmittelbarer Nähe.
Zum Spazieren und Flanieren an der frischen Luft lädt die idyllische Parkanlage direkt vor der Haustür ein. Auch ausgiebige Fahrradtouren, z.B. direkt an die Kieler Förde, kann man von dieser Wohnung aus starten. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.
Cafés, Bars und Restaurants in den umliegenden Straßen laden zum Verweilen ein.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs steht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vor Ort zur Verfügung. Das moderne Hörnbad und das zukünftige 4-Sterne Hotel "Kai-City" sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen (Regionalschule, Gymnasium) und vielfältige kulturelle Angebote (VHS, Musikschule, Büchereien) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bis zur Innenstadt sind es ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad und der nächstgelegene Flughafen in Hamburg ist in ca. einer Autostunde erreicht.

Sonstiges:
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++
Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 28.02.2029
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 712