Haus zum Verkauf €995.000
23570 Lübeck - Travemünde

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Denkmalgeschütztes historisches Bürgerhaus

Das Objekt wurde 1815 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 373,88 m², sowie eine Nutzfläche von ca. 178,18 m² und steht vollständig unter Denkmalschutz. Es wurde als Hotel erbaut und wechselte im Laufe seiner langen Geschichte mehrfach die Verwendung. Zuletzt wurden kleine Einheiten als Ferienappartements vermietet, diese Nutzung endete vor ca. acht Jahren.
Das gesamte Gebäude weist starken Sanierungsbedarf auf.
Die Baugenehmigung der Hanse(...)

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ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Annegret Möllerherm
Tel. 04503-77 16 1-00

Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
Ehemaliges Hotel zum Selbstausbau

Baujahr: 1815
Wohnfläche: ca. 373,88 m²
Nutzfläche: ca. 238,17 m²
Grundstücksgröße: ca. 385 m²

Wohn- und Nutzflächenverteilung:
EG ca. 178,17 m² Nutzfläche
1.OG ca.166,48 m² Wohnfläche
2.OG ca. 137,99 m² Wohnfläche
DG ca. 69,41 m² Wohnfläche
Nebengebäude ca. 60 m² Nutzfläche

Die Baugenehmigung zum Umbau ist im Juni 2021 erloschen.(...)

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Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 358 m²
Vermietbare Fläche: ca. 612,05 m²
Nutzfläche: ca. 238,17 m²

Lagebeschreibung:
Travemünde wurde im Jahre 1187 und ist eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück - 1329 ging sie an die Stadt Lübeck, zu der sie noch heute gehört.
Mit dem Beginn des 19. Jahrhunderts ereignete sich eine große Wende - Travemünde erweiterte sich nach Norden, öffnete sich und wurde zugänglicher.
Im ursprünglichen Stadtbild war die Kirche als Ausgangspunkt prägend. Von ihr aus verlaufen die Straßen Vorderreihe und Hinterreihe (heute Kurgartenstraße) parallel zur Trave.
Mithilfe mehrerer Durchgänge konnten die Fischer und Schiffer, die in der Hinterreihe (Kurgartenstraße) lebten, schnell zum Wasser gelangen. Einige Teile dieser Durchgänge sind heute noch erhalten.

Die Vorderreihe in Travemünde zählt zu den exklusivsten Lagen im gesamten Ostseeraum. Hier lässt sich nicht nur die hanseatische Geschichte hautnah erleben. Thomas Mann verkündete 1926 bei einer Festrede, dass er die glücklichsten Tage seines Lebens in diesem Ferienparadies verbrachte.
Der Blick auf die Trave, das Vorbeiziehen der großen und kleinen "Pötte", der Blick zum Skandinavienkai und auf die Halbinsel Priwall mit seinem langen, zum großen teilnaturbelassenen Strand - all das vermittelt Urlaubsgefühl.
Am Skandinavienkai legen die großen Fähren von und nach Finnland, Norwegen, Schweden und Lettland an. Die Einkaufs- und Flaniermeile vor der Haustür zieht ebenso viele Tagesgäste und Urlauber an wie der Yachthafen, der kleine urige Fischereihafen und der breite Sandstrand. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.

Sonstiges:
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Anbieter-Objekt-ID: MI-9083