Haus zum Verkauf €539.000 1449 m²
16321 Bernau

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt beim Kauf 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1994

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1449 m² eingefriedeten großem Grundstück.

- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Dachdämmung Rockwool
- Wanddämmung Styropor
- Wohnfläche beträgt 140 m²
- Einbauküche
- 2 Badezimmer + Gäste WC
- teilunterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Brennwerttherme aus dem Jahr 2014
- ab Herbst besteht die Möglichkeit: Internet über Glasfaser

Grundstück:
- 2 Schuppen
- großzügiger weitläufiger Garten
- geräumige Süd Terrasse Pavillon und Koiteich im Garten
- Doppelcarport
- dezentrale Abwasserentsorgung

Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Straße.
Auf 2 Wohnebenen werden 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste WC geboten.
Das eingefriedete Einzelgrundstück bietet Ihnen eine Fläche von etwa 1449 m².

Zu den Annehmlichkeiten der Immobilie gehören ein Keller, eine überdachte Terrasse am Haus, ein Pavillon am Koiteich, eine Doppelgarage, zwei geräumige Schuppen für Ihre Fahrräder/Gartenmöbel sowie ein großer weitläufiger Garten.

Der überdachte Eingangsbereich vom Haus bietet Schutz bei Regen oder Unwetter. Platz für Ihre Garderobe ist in der Diele gegeben. Von der Diele, erreichen Sie den Keller und den Flur.
Von hier aus können Sie die Wohnzimmer, das Gäste WC, die Küche und das geräumige Badezimmer betreten.
Das tagesbelichtete, moderne Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine geräumige Dusche sowie einer Badewanne.

Die ideale Größe der beiden Wohnbereiche im Erdgeschoß ermöglicht Ihnen die freie Umsetzung Ihrer Entfaltungsideen. Hier erwartet Sie ein Kamin und eine tolle lichtdurchflutete Atmosphäre. Durch die üppige Fensterfront entsteht ein weites Panorama, bei der Sie den herrlichen Garten genießen können.
Auch auf der südlichen Seite mit dem Wohn-und Esszimmer haben Sie eine große Terrasse für die wohlverdiente Erholung.

Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche versehen und umfasst einen Elektroherd, einen elektrischen Backofen sowie einen Kühlschrank.

Von der Küche führt eine Holztreppe in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 2,5 Zimmer welche als Schlaf,- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Der Keller ist vom Erdgeschoss im Eingangsbereich über eine Treppe begehbar. Insgesamt stehen Ihnen hier 2 weitere Räume und genügend Abstellfläche zur Verfügung. Ein Raum ist als Arbeitszimmer wohnlich eingerichtet.

Das Grundstück ist eingefriedet und hat eine Fläche von ca. 1449 m².
Ein Doppelcarport dient zum unterstellen Ihrer PKWs und 2 weiter Schuppen bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen.

Der prächtige Garten mit einem Teich, sowie ein überdachter Pavillon mit Grillplatz sorgen für eine wohlige Atmosphäre.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des Notarvertrages zur Zahlung fällig.

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

16321 Bernau

Mit 40.000 Einwohnern ist Bernau bei Berlin ein Mittelzentrum des Landkreises Barnim. Die von überwiegend Dienstleistung geprägte Stadt profitiert von der Nähe zu Berlin, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist das Tor zum Naturpark Barnim und seinen zahlreichen Seen.

Wahrzeichen des seit 2014 eigenständigen Ortsteils Birkholzaue ist der ehemalige Richtfunkturm aus den späten 1950er Jahren.

Wenige Kilometer bis zur S-Bahnhof In nur 35 Minuten bis zum Potsdamer Platz. Gute Verkehrsanbindung über A 10 & A 11. Zahlreiche Kitas, Grund& Oberschulen Wanderweg des Regionalparks Barnimer Feldmark führt durch Birkholzaue. Birkholzaue liegt 6 km südlich vom Bernauer Stadtzentrum, 4 km nördlich von Blumberg, 3 km östlich von Birkholz, 9 km nordöstlich von der Berliner Stadtgrenze zu Ahrensfelde und ist 21 km vom Berliner Alexanderplatz entfernt