Haus zum Verkauf €489.000
25436 Kreis Pinneberg - Moorrege

Objektbeschreibung:
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1957, auf einem 1053m² großen Grundstück in westlicher Ausrichtung.

Aus dem Garten haben Sie Blick auf eine Koppel, so dass sich im hinteren Teil des Grundstücks keine Bebauung anschließt.
Im Erdgeschoss gliedert sich das Haus in ein ca. 32 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Hier sticht besonders der bestens aufgearbeitete Vollholz Fußboden hervor. An den Essbereich schließt sich die ca. 12 m² große Wohnküche mit Blick in den Hof an. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein ca. 4,5 m² großes schönes neues ( 2019 ) Duschbad mit bodengleicher Dusche und den ca. 8 m² großen Flurbereich. Aus diesem gelangem Sie über eine weiße Vollholztreppe in das Obergeschoss mit Flur ( ca.3m²), 2 Schlafräumen von ca. 8 m² und 20 m² Größe und das Wannenbad ( ca. 3 m² ).

Das Haus verfügt über einen Teikeller ( ca. 20 m²). Weitere umfangreiche Stauflächen befinden sich in einem massiv gemauerten Nebengebäude von insgesamt ca.40 m² Größe, aufgeteilt in drei etwa gleich große Räume und dem Spitzboden. Am Ende des Grundstücks befinden sich zwei in verbundener Bauweise erstellte schöne Gartenhäuser.

Für Ihren PKW steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ausstattung:
Eckdaten zur Immobilie:

EG:
* Wohn-/Eszimmer ca. 32 m²
* Wohnküche ca. 12 m²
* neues Duschbad ca. 4,5 m² ( neu 2019 )
* Flur ca. 8 m²

OG:
* 2 Schlafräume ( ca. 8 m² und 20 m² )
* Badezimmer mit Wanne ( ca. 3 m³ )
* Flur ( ca. 3 m² )

Weitere Daten zur Immobilie:
* Nebengebäude mit drei Räumen, zusammen ca. 40 m² Nutzfläche.
* Doppelcarport ( Bj.1992)
* 2 in verbundener Bauweise errichtete Gartenhäuschen mit Satteldach
* umfangreiche gepflasterte Hof- und Terrassenflächen
* top gepflasterte Grundstückszufahrt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,5 % inkl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1053 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Moorrege ist eine Gemeinde an der Stadtgrenze zu Uetersen im Kreis Pinneberg,in den Elbmarschen gelegen. Die Infrastruktur hinsichltich Lebensmitteleinzelhandel, Ärzten, KITAS, Schulen usf. befinden sich in einem Umkreis von 4 km Entfernung. Das Schulzentrum Moorrege (Grund-und Realschule) ist lediglich 1,9 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Autobahnauffahrt Tornesch der BAB 23 ist innerhalb von ca.15 Minuten zu erreichen und befindet sich 9 km von der Immobilie entfernt die Hamburger City in 32 km Entfernung, ist innerhalb von 45 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
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Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,5 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 273.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1192