4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 86 m²
40479 Düsseldorf (Pempelfort)

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage

Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses aus dem Jahre ca. 1902.
Mitten im hippen Düsseldorf-Pempelfort gelegen, stehen Ihnen ca. 86,41m² Wohnfläche mit 4 Zimmern (eines davon ist in einem Wintergarten), einem Wannenbad und einer Küche zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier können Sie von morgens bis abends entspannen und das Vogelgezwitscher genießen.

Die Eigentümerin hat die Wohnung 2007 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert, u.a. wurde ein neues Bad eingebaut, die Wände neu verputzt und neue Fußböden verlegt. Große Fensterfronten und hohe Decken lassen den Altbaucharme hervortreten.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ein geräumiger Keller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Bild dieser Wohnung perfekt ab. Das Hausgeld beträgt ca. 341,00 ? pro Monat. Die Wohnung ist seit 06.2012 vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 13.200? p.A, ab 01.11.2021: 16.080,00 ?.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 142,3 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Bedarfs-basiert, Energieträger: Gas


Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

40479 Düsseldorf (Pempelfort)

Diese tolle Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Supermärkte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind
quasi vor der Haustüre. Den Flughafen und die A52/ A57 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Düsseldorfer Altstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.