4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2279556?accessKey=6053 +++

Luxuriösen Wohnkomfort in ruhiger und sowohl natur- als auch zentrumsnaher Lage bietet diese neuwertige Penthousewohnung in Langenhagen. Auf sonnigen ca. 165 m² und 4 Zimmern genießen Sie hier ein attraktives Ambiente, das nicht zuletzt mit der großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne zu überzeugen weiß. Der Fahrstuhl des Hauses ermöglicht dabei direkten und komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die Penthousewohnung präsentiert sich stilvoll und gemütlich zugleich. Der schöne Grundriss erstreckt sich dabei auf helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und hellem Parkettboden. Insbesondere die große Fensterfront im Wohnzimmer schafft ein einzigartiges Wohngefühl und gibt den Blick auf die große und kaum einsehbare Dachterrasse frei, die um die gesamte Wohnung herum verläuft und dank ihrem unverbaubaren Blick uneingeschränkte Entspannung verspricht.

Neben dem hellen und modern geschnittenen Wohnzimmer, in dem auch die Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert ist, umfasst die Penthousewohnung 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein En-Suite-Bad mit Badewanne verfügt, ein zusätzliches Duschbad und einen großen Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Staufläche gewährt ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und für Ihre Pkw stehen 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 629 €, von denen ca. 118 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031277

Ausstattung:
+ Sonnige und helle Wohnräume
+ Große Dachterrasse mit unverbautem Blick
+ Luxuriöse Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ En-Suite-Bad mit Badewanne
+ Duschbad mit Fenster
+ Holzparkett und Fliesen
+ 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Direkter Zugang über den Fahrstuhl
+ Hauswirtschaftsraum und Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 629 €, davon ca. 118 € Rücklage
+ Ruhige Lage, zentrums- und naturnah

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Kaufpreis pro m²: 4.363,64 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Die Penthousewohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe und zugleich zentrumsnahe Lage in Langenhagen, einer Stadt nördlich von Hannover. Die Wohngegend besticht insbesondere durch die begrünte Nachbarschaft nahe dem Brinker Park, kurze Versorgungswege und die Nähe zur Innenstadt Hannovers, die nur ca. 6 km entfernt liegt. Daher eignet sich diese Wohnlage insbesondere auch für Berufspendler.

Das “City Center Langenhagen” können Sie mit dem Rad in rund 5 Minuten erreichen und haben hier in komfortabler Nähe Zugang zu mehreren Supermärkten, verschiedenen Dienstleistern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. In einem Umkreis von nur rund 500 m sind zudem verschiedene Arztpraxen und gastronomische Angebote sowie ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Gesamtschule ansässig. Den Brinker Park inklusive Spielplatz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Der U-Bahnhof “Langenhagen Angerstraße” der Linie U1 ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Region. So gelangen Sie bspw. mit der U-Bahn in nicht einmal 20 Minuten zum Hannoveraner Hauptbahnhof. Durch die nahe Anbindung an die B522 und die A2 ist die Wohnlage außerdem optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen, sodass Sie Hannover in nur ca. 15 Minuten sowie die umliegenden Orte schnell und bequem anfahren können.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 59d7f53757