Haus zum Verkauf €2.240.000 11096 m²
80638 München (Neuhausen-Nymphenburg), Sadelerstraße 27

frei ab Frühjahr 2023

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

AUSSTATTUNG

EINZIGARTIGE ELEGANZ

Die ehemals getrennten Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Sowohl beim Kochen, als auch am großen Esstisch ist man zwischen Freunden und Familie in bester Gesellschaft.

Fenster, Türen, Böden oder Bäder - unabhängig von der Größe des Hauses, sind wesentliche Bestandteile Ihrer individuellen Einrichtung. Vor diesem Hintergrund legt die HWN-Group bereits bei der Ausstattung eines Hauses außerordentlichen Wert auf eine zeitlose Eleganz, wie auch überdurchschnittliche Qualität renommierter Markenprodukte. So erwartet Sie beispielsweise in den Wellnessoasen Ihres Hauses italienisches Flair und GESSI-Armaturen. Ihr Zuhause ist das, was wir gemeinsam daraus schaffen.



GRUNDLEGEND HOCHWERTIG

Bodentiefe Holz-Alu-Fenster, wohnlich wie auch langlebig.
Fußbodenheizung und Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen.
Badezimmer mit GESSI-Armaturen, hochwertigem Feinsteinzeug sowie bodengleichen Duschen.
Masterbäder mit freistehenden Wannen aus AQUADESIGN STONE.
Grundbeleuchtung mit hochwertigen Einbauspots.
Großzügige Privatgärten und Terrassen.

Exklusiver Wohnraum zwischen einem klassischen Satteldach und schräglaufenden Fassaden. In der Sadelerstrasse entsteht ein nach Westen ausgerichtetes Reihenmittelhaus.

Helle akzentuierte Fassaden, überdachte Eingangsbereiche oder große Fenster - bauliche Details stehen in Hinblick auf die ikonische Architektur im Vordergrund. Das Reihenmittelhaus prägt sich somit perfekt in die Umgebung Nymphenburgs ein.

Auch die Wohnansprüche einer jeden Familie werden erfüllt. Geschäfte, Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte oder vieles mehr, die Lage der Sadelerstrasse bietet zahlreiche Anlaufstellen in unmittelbarer Umgebung.

Großflächige Terrassen, weite Gärten und Tiefgaragenstellplätze mit Hauszugang sorgen für ein entspannendes Wohnen. Die Grundrisse des Reihenmittelhauses bestechen durch ein architektonisches Design und eine gut durchdachte Konzeption.

Fußbodenheizung in jedem Stockwerk, bodentiefe Fenster in den oberen Etagen oder Luxus Markenarmaturen in den Badezimmern - die Ausstattung des Hauses ist einzigartig. Die Wohnarchitektur des Reihenmittelhauses glänzt durch zeitlose Eleganz, ein zeitgenössisches Design und überdurchschnittliche Qualität.

8 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus

Real geteiltes Grundstück

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Keller
Privatgärten
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
Barrierefrei
Ladestation für Elektrofahrzeuge
2 Badezimmer

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 184,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 51,75 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 38, Distanz zum Hauptbahnhof: 15, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 16

Sadelerstraße 27
80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)

LAGE

NOBEL. NAH. NYMPHENBURG.

Die charmante Isarmetropole begeistert seit Jahrzehnten Menschen aus aller Welt: Schönheit, wirtschaftliche Stabilität sowie kulturelle Glorie - München schützt und erhält seine Wahrzeichen und Besonderheiten in jeglicher Epoche.

Der Münchener Westen glänzt nach wie vor mit einzigartigen Schlossanlagen und botanischen Gärten. Die Nymphenburger Straße bildet die Verbindung der von alten Bäumen und noblen Villen gesäumten Straßen bis hin in die Innenstadt. Zu jeder Jahreszeit versprühen die Ufer der Nymphenburger Kanäle, weitläufige Grünanlagen sowie idyllische Seen eine einzigartige Atmosphäre zum täglichen Vergnügen an der frischen Luft.



Seien Sie anspruchsvoll: Sie dürfen es sich leisten. In der bedeutungsvollen Umgebung der Sadelerstraße befinden sich Restaurants, Geschäfte, Freizeitangebote, Ärzte und vieles mehr nur wenige Schritte entfernt.