3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2330450?accessKey=60c7 +++

In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung profitieren Ihre Mieter von einer etwa 72 m² großen Wohnfläche und einem Südwest-Balkon mit einer grandiosen Fernsicht über das grüne Pinnebergerdorf, denn die familienfreundliche Wohnung liegt in der 5. Etage eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und kann bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.

Dank des durchdachten Grundrisses präsentiert sich der Wohnraum modern und geräumig, was besonders in dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer deutlich wird, von dem auch der Balkon zu betreten ist, der zu erholsamen Stunden einlädt. Die helle Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und schafft zusammen mit den 2 gemütlichen Schlafzimmern und dem 2013 renovierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ideale Vermietungsbedingungen, die durch ein eigenes Kellerabteil zusätzlich aufgewertet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 € und ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Objektnr: 1032770

Ausstattung:
+ Süd-West Balkon ca. 6 m²
+ Renovierte Wohnung
+ Badezimmer mit Dusche und WMA (2013)
+ Gepflegte Einbauküche
+ Aufzug
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+ Tiefgarage kann gemietet werden
+ Verkehrsgünstige Lage
+ Fußläufige Infrastruktur
+ Familienfreundliches Umfeld

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.486,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 72 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schleswig-holsteinischen Pinneberg in der Metropolregion Hamburg. Dank der verkehrsgünstigen Lage genießen Ihre Mieter hier ebenso erholsame Naturnähe wie die Vorzüge einer fußläufigen Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in einem Gehradius von etwa 3 Minuten schnell erreichen, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Verschiedene Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in komfortabler Reichweite ansässig und lassen sich fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichen, sodass für ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot gesorgt ist.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleisten die nur etwa 130 m entfernte Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof “Thesdorf”. Über mehrere Landstraßen sowie die unweit verlaufende Autobahn 23 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz. Hamburg kann so innerhalb von nur rund 30 Minuten erreicht werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: e37026aeba