3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €38.000 60 m²
06780 Zörbig / Löberitz

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Kellerabteil
- Garage
- Balkon
- Bad mit Wanne

Dieses Angebot ist geeignet für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer.

In einer ruhigen beschaulichen Lage wurde 1980 in Massivbauweise auf einem Betonfundament das Wohnhaus errichtet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.

Das Gebäude ist teilsaniert - Dach, Kunststofffenster, Fassade und die Heizung wurden seit 1990 erneuert.

Die Wohnung ist einfach ausgestattet und hat einen gewissen Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Im Keller finden Sie ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.

Eine eigene Garage zur Wohnung rundet das Angebot ab.

Die Wohnung war jahrelang gut vermietet und steht seit dem 30.06.2021 leer.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

06780 Zörbig / Löberitz

Löberitz ist eine Ortschaft in der Stadt Zörbig im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Löberitz ist einer der 18 Orte, die gemeinsam die Stadt Zörbig bilden. Sie liegt im Süden Sachsen-Anhalts zwischen Bitterfeld und Köthen.

Das Umfeld ist landwirtschaftlich geprägt, Der Hauptort Zörbig ist etwa 4,5 km entfernt und über eine Landstraße erreichbar. Die BAB A9 ist ca. 6 km entfernt, eine Haltestelle des ÖPNV ist im Ort.

Alle üblichen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in Zörbig.