Haus zum Verkauf €689.630 700 m²
32756 Detmold (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1948
frei ab sofort

3 Stellplätze

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3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.840,00 EUR

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Kapitalanlage im Kreis Lippe:

Das feine Restaurant mit Außenbewirtschaftung befindet sich im Erdgeschoss und im 1. OG des gepflegten Hauses; es wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail mit hochwertigen, handgearbeiteten Massivholzdecken ausgestattet. Beim Betreten der Gaststätte werden Sie sogleich im gemütlichen Gastraum willkommen geheißen.
Die Wirtschaft verfügt über eine Gaststube mit 60 Sitzplätzen, die perfekt für Anlässe und Festlichkeiten genutzt werden können, sowie einer sonnigen Terrasse zur Außenbewirtung mit 20 Sitzplätzen. Das Restaurant verfügt über einen weiteren Zugang über die Sonnenterrasse, welche den Gästen im Sommer eine entspannte Auszeit bietet. An der Bar - im Tessiner Stil gehalten - kann der Gast in gemütlicher Runde einen guten Tropfen genießen ... ein Treffpunkt zur Kommunikation und zum "Miteinander".
Weiter sind für die Gaststätte im Erdgeschoss und im 1. OG noch eine voll eingerichtete Küche mit Theke, Flur und Garderobe vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich Räumlichkeiten für Kühlung, Vorräte, Getränke, Technik, Lagerung (Keller), Waschen- und Trocknen, Personal und WC.
Das 2. Obergeschoss enthält zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine
1-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungseinheiten sind vermietet und weisen einen gefälligen Grundriss auf.
Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss.
Auf diese solide Immobilie ist Verlass: Sie bleibt wertstabil, sichert durch die Mieterträge Ihr Einkommen und hilft beim Steuersparen!

Dieses Haus mit 3 Wohnungen und mit vielfältig nutzbarer Gewerbefläche macht das Projekt für Kapitalanleger zu einer sehr interessanten Kapitalanlage mit hoher Rendite und Wertzuwachs!

EG + 1. OG Gastronomie ca 300 m² 2.000,00 EUR Netto
1. OG App ca 30 m² Eigennutzung.
2. OG WG Links ca 30 m² 150 EUR Kalt.
2. OG WG Mitte ca 50 m² 370 EUR Kalt
2. OG WG Rechts ca 50 m² 300 Kalt.

Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung p.a. ca 33.8840,00EUR

Herr Franz-Josef Matolisch, Immobilienmakler
Lizenzpartner der IAD GmbH
Kneippstraße 27 | 31840 Hessisch Oldendorf
Fon: 05152-8007+8008
Email: f.matolisch@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
IHK Hannover | Schiffgraben 49 | 30175 Hannover

Nutzfläche: 426,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2019, Zustand nach Vereinbarung

32756 Detmold (Innenstadt)

Detmold City