7.785,00 €
Baujahr: 2022
frei ab 15.01.2022
2 Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR
Parkett Massivholz Eiche in Wohn-/Schlafräumen, Kinder-, Arbeits- und Esszimmer, offene Küchen, Flure und Ankleiden
Fliesen in nicht offenen Küchen, Eingangsdielen, Sanitärräume, Abstellräume, Speisekammern sowie alle Räume im Untergeschoss
Elektrisch bedienbare Rollläden (ausgenommen der Dachflächenfenster)
Zentralschließanlage mit Sicherungsschein
Fußbodenheizung in allen Räumen (Flure, Dielen, Abstellräume und alle weiteren Nebenräume werden nicht beheizt)
modern ausgestattete Bäder
Duschen mit Duschabtrennung aus Einscheiben-Sicherheitsglas
Papierrollenhalter, Handtuchhalter, Spiegel in den Bädern
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum im Untergeschoss
Lichte Raumhöhe von ca. 2,47 m
2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
je Reihenhaus 1 Elektroladestellplatz möglich - Installation als Mietersonderwunsch auf eigene Kosten möglich
umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme
Schickes und hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus mit zeitlosem, modernen Architekturstil zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss der gemütliche und großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Gäste-WC. Die sonnige Terrasse umfasst ca. 12,8 m² und der ca. 131 m² angrenzende Privatgarten sowie ca. 38 m² Vorgarten schaffen zusätzliche Freiräume.
Im 1. OG befinden sich zwei schöne Zimmer mit knapp 19,7 m² und 13,6 m². Hier könnten die Kinder ihren Platz finden, aber auch das Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche eine Selbstverständlichkeit.
Im Dachgeschoß ein weiteres schönes Zimmer mit knapp 17,1 m², ein schönes Duschbad und eine kleine Abstellfläche. Besonderen Charme hat das Dachgeschoss durch seine Schrägen, Dachfenster und Gaube.
Im Untergeschoss befindet sich ein knapp 19,5 m² großer Keller, eine zusätzliche Abstellkammer sowie der Hausanschluss / Waschraum. Hier können Sie bequem Waschmaschine und Trockner aufstellen. Über das Untergeschoss haben Sie direkten Zugang in die Tiefgarage und zu den beiden Einzelstellplätzen.
Zum Haus gehören 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze (Miete je Stellplatz 70 Euro - insgesamt 140 Euro). In die Warmmiete sind die Tiefgaragenstellplätze mit eingerechnet.
Es liegt noch kein Energieausweis vor, da die Gebäude sich noch im Bau befinden.
Nutzfläche: 170,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 99
Parsdorfer Weg 22f
85591 Vaterstetten
Vaterstetten gehört zum Landkreis Ebersberg und ist ein Ort mit einem attraktiven Gemeindeleben, hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung nach München.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und Sportvereine und vieles mehr finden Sie in Vaterstetten ebenso wie verschiedene Schul- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippen, Grund-, Real-/ Mittelschule und ein Gymnasium. Direkt angrenzend an das Wohnensemble Wohnen in Vaterstetten (21 Reihenhäuser und 78 Wohnungen zur Miete) wird ein weiteres Wohnhaus mit 14 Wohnungen und einer 5 gruppigen Kindertagesstätte errichtet.
Besonderer Wert wurde auf eine autofreie Umgebung gelegt und die Erschließung der einzelnen Gebäude erfolgt über die Fußwege oder durch die Tiefgarage.
Mit dem PKW erreichen Sie die knapp 18 km entfernte Münchner Innenstadt nach ca. 30 Minuten. Über die A99 besteht weiterhin eine perfekte Anbindung an sämtliche Autobahnen rund um München.
Den S-Bahnhof Vaterstetten erreichen Sie mit dem Fahrrad bequem in ca. 10 Minuten. Es verkehren zwei S-Bahn-Linien (S4/S6), die während den Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt fahren. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur ca. 19 Minuten.