Haus zum Verkauf €475.000 809 m²
27574 Bremerhaven (Schiffdorferdamm)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1987

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- Baujahr: 1988
- Grundstücksgröße: 809 m²
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- 8 Zimmer auf 2 Etagen + Teilkeller
- sparsame Ölheizung
- ca. 17 m² große Südterrasse
- großzügiger Garten
- Badezimmer mit Badewanne, Duschbadezimmer und Gäste-WC
- gedämmter Spitzboden

Dieses lichtdurchflutete und freistehende Einfamilienhaus liegt im ruhigen Bremerhavener Stadtteil Schiffdorferdamm. Es wurde im Jahre 1988 auf einem 809 m² großen Grundstück erbaut. Es ist teilweise unterkellert und wurde laufend modernisiert. Zum Objekt gehört eine massive Garage. Zudem verfügen alle Fenster über Außenjalousien, die im Wohnzimmer sogar elektrisch gesteuert werden. Die Fußbodenbeläge sind zum großen Teil hellgrauer Teppichboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Bäder und im Windfang. Die Fenster sind alle doppelt isolierverglast.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den großzügigen Windfang. Zur linken Seite führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss, sowie in den Teilkeller. Hinter der Flügeltür ist der Flurbereich gelegen, der fast alle Räume miteinander verbindet. Links gelangt man in das helle Wohnzimmer, welches durch die großen Erkerfenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet ist. Linksseitig geht davon ein großes Arbeitszimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten ab. Daneben befindet sich die Terrassentür, die mit einem hochwertigen Insektenschutzrollo ausgestattet ist. Mittig steht ein großer Kachelkamin, der das Erdgeschoss gut durchwärmt. Im Wohnzimmer stehend gelangt man links ins Esszimmer, welches durch die großen Fenster besonders hell ist. Von hier aus erreicht man das zweite, etwas kleinere, Arbeitszimmer. Die Küche, vom Flur rechts abgehend, wurde im Jahr 2015 mit einer neuen, im Kaufpreis enthaltenen, Siematic-Einbauküche versehen. Diese wird durch eine besonders dünne Arbeitsplatte und hochwertigen Miele Geräte optisch aufgewertet. Das Eckfenster bietet eine gute Aussicht auf den Hof und die Straße.

Ins Obergeschoss gelangt man über die massive Holztreppe. Hier wird man bereits von weißgeölten Holzvertäfelungen begrüßt. Rechtsseitig liegen zwei Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum mit einem VELUX Dachflächenfenster inkl. Verdunklung. Im Obergeschoss bieten zwei Badezimmer genügend Ausweichmöglichkeiten bei den Morgenroutinen. Das Badezimmer mit Badewanne besitzt über die ganze Außenwand Fenster, weshalb es besonders lichtdurchflutet ist. Das Duschbadezimmer ist links daneben gelegen. Von dem linken Flurbereich gehen zwei weitere Zimmer ab.
Der Spitzboden wird über eine klappbare Raumspartreppe erreicht und ist komplett gedämmt worden.

Der Teilkeller bietet genügend Stellfläche für eine Werkstatt, ein Weinkeller und Ihre weiteren Habseligkeiten. Da das Objekt durch eine Ölheizung erwärmt wird, befindet sich der Öltank in einem separaten Heizungsraum.

Von der windgeschützten Sonnenterrasse hat man einen wunderschönen Blick auf den pflegeleicht angelegten, wunderschönen Garten. Der gepflegte Garten ist zum großen Teil mit Rhododendren und zwei Obstbäumen bestückt.

Wonflächenangaben:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer: 27,16 m²
Arbeitszimmer 1: 13,31 m²
Esszimmer: 14,04 m²
Arbeitszimmer 2: 7,15 m²
Gäste WC: 2,28 m²
Küche: 12,88 m²
Flur: 6,85 m²
Windfang: 7,12 m²
Terrasse: 50 % von 17 m²: 8,50 m²

Obergeschoss:

Zimmer 1: 12,04 m²
Schlafzimmer: 10,55 m²
Zimmer 2: 12,67 m²
Zimmer 3: 10,4 m²
Duschbadezimmer: 5,51 m²
Wannenbadezimmer: 6,22 m²
Abstellraum: 2,42 m²
Flur: 7,8 m²

Wohnfläche Gesamt abzgl. 3 % Putz: 162,15 m²
Nutzfläche Kellerräume: 73,68 m²

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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

Nutzfläche: 73,68 m², Gesamtfläche: 235,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 63.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 5.20

27574 Bremerhaven (Schiffdorferdamm)

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bremerhaven.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es bereits im Umkreis von ca. 200 m. Im Stadtzentrum von Bremerhaven, welches in 15 Minuten mit dem Fahrrad schnell erreicht ist, finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Sie finden hier auch verschiedene Restaurants unterschiedlichster Küchen. Eiscafés und Bäckereien sind bereits in unmittelbarer Umgebung.

Einen Spielplatz befindet sich keine 100 m vom Haus entfernt in der ruhigen Siedlungslage. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule sind ca. 650 m vom Objekt entfernt. Das Schulzentrum und die Berufsschule sind in ca. 2 km ebenfalls in der direkten Umgebung.

Für die Erholung lädt der große Park Reinkenheide nur ca. 500 m vom Objekt entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zum Weserdeich und zum Weser-Strandbad fährt man nur ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad.

Das große Klinikum ist ca. 1,3 km vom Objekt entfernt. In der Nähe sind verschiedene Ärzte und Apotheken angesiedelt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in 350 m Entfernung, quasi vor der Haustür, und fährt zur Schule in Schiffdorf und zum Klinikum.

Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten an die A27 erreichen Sie schnell näherliegende Städte und Ortschaften. Nach 50 km sind Sie bereits in der Bremer Innenstadt oder an der Cuxhavener Nordseeküste.

Der Stadtteil ist geprägt durch viele freistehende Einfamilienhäuser und weite Landflächen in sehr Idyllischer Lage.