Haus zum Verkauf €895.000 725 m²
79639 Grenzach-Wyhlen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1967

Fenster von 2013
Teilweise elektrische Jalusien
Doppelgarage mit
elektrischem Garagentor
elektronischer Türspion Bildansicht
Teilweise Marmorböden
Marmortreppe
Offener Kamin 2 Stück
Partykeller
großes Gartengrundstück

Zusätzliche Ausstattung: Garage, Doppelgarage

Ein sehr großes und Repräsentatives Einfamilienhaus in Grenzach.

Das Platzangebot von ca. 200 m² Wohnfläche und die Raumgrößen von ca. 20-30 m² der einzelnen Zimmer werden Sie hier überzeugen.

Ein großes gepflegtes Gartengrundstück rund um das Haus und eine Doppelgarage ergänzen das Angebot.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend am Ortseingang von Grenzach, bis zum CH-Grenzübergang "Hörnle" ist es nicht weit. Also eine ideale Lage für Grenzgänger.

Die Hauseinteilung stellt sich wie folgt dar.

Erdgeschoss: ein großer Eingangsbereich in dem Sie ihre Gäste empfangen können.
Garderobenbereich, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer.
Das Esszimmer mit Parkett und Holzdecke, gleich anschließend ein Kaminzimmer mit großen Sprossenfensterfronten die dem Raum einen gewissen Charme geben und dem direktem offenen Übergang ins sehr große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Glasbausteine erhellen das offene Treppenhaus vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss und in das Kellergeschoss.

Über die geschwungene Marmortreppe kommen Sie ins Obergeschoss, hier steht ihnen wieder ein großer Flurbereich zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und ein Doppelwaschtisch. Desweiteren drei große Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang zum überdachten Balkon und ein weiteres kleines Zimmer, ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzbar.

Kellergeschoss:
Auch hier steht ein großer Vorraum zur Verfügung, ein Waschraum mit Ausgang zum Garten, ein Kellerraum, mit Elektroverteilerkasten, ein Heizungsraum, der auch als Wäschetrockenraum genutzt wird. Das Highlight ist hier jedoch der große Hobby-/Partyraum mit Theke und offenem Kamin.

Neben dem Haus steht eine lange Doppelgarage von 6 Meter Länge.
Aber auch in der Hofeinfahrt gibt es genügend Parkfläche.

Das Gartengrundstück um das Haus ist sehr gepflegt.

Bodenbeläge: Teilweise Marmorböden, Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich.

Kleiner Tipp vorab:
Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank
So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung.
Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Seien Sie Ihren Mitbewerbern um die Immobilie einen Schritt voraus.

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

79639 Grenzach-Wyhlen

Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.