Haus zum Verkauf €460.000 140 m²
64293 Darmstadt

Baujahr: 1955
frei ab sofort

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden im Flur, Küche und Wohnbereich ist mit hochwertigen hellen und strapazierfähigen Fliesen belegt.

Reihenmittelhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche und 140 qm Grundstück in Darmstadt

Das RHM ist in einer guten Wohnlage, Bushaltestellen und der Südbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Zweigeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, voll unterkellert, vom Keller hat man Zugang zum Garten.

Das Haus ist wie folgt unterteilt:
Sie kommen in den Eingangsbereich , links befindet sich das Gäste-WC.
Vom Flur aus können Sie rechts rauf in deb 1, OG.

Geradaus geht nochmal links runter in den Keller , rechts befindet sich die Küchin e mit Fenster.

Im EG befindet sich weiterhin ein Großer Wohn-/Essbereich mit Zusgang zu Terasse und Garten.
Von Garten aus habne Sie auch die Möglichkeit , dies als weiteren Zugang zur Straße zu benutzten z. B. mit Fahrädern. Vom Garten aus haben Sie auch die Möglichkeit in den Keller zu gelangen.

Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche, Hobbyraum mit der Gasheizung sowie eine kleine Abstellkammer, auch hier gibt es einen direkte Zugang zum Garten. Die Räume sind trocken und haben kein Modergeruch.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer einer davon mit Balkon .
Für beide Schlafzimmer ist in der mitte ein Dusche/ WC vorhanden.

Das Dachgeschoss iist ausgebaut und gut Isoliert. Wurde als Kinderzimmer genutzt, Kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden, da durch die Isolierung auch die Nutztung im Sommer angenehmen ist. Zwei große Dacchfenster sorgen für ein Lichtduchfluteten großen Raum,e fenster sind mit Rolladen ausgesattet.

Ein weiterer Vorteil vom Haus ist das die Nebenkosten mmit 240 ,00 Euro ( Wasser/Abwasser sowie Strom und Heizkosten).

Die lezte Renovierung bzw... Instansetzung lst ca. 12 Jahre her, da wurden Strom und Wasserleitungen erneuert.

Das Haus ist noch bewohnt und kann nach Absprache besichtigt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64293 Darmstadt

Das Objekt ist in der Rüdesheimer Str. , Darmstadt Süd
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel