2-Zimmer Wohnung zu vermieten €744
Ankumer Str. 11, 49593 Niedersachsen - Bersenbrück

Objektbeschreibung:
Hier entsteht zum Juli 2021 das erste medizinische Versorgungszentrum in Bersenbrück. Neben der Gemeinschaftspraxis und Apotheke im Erdgeschoss verteilen sich weitere 8 Wohneinheiten auf die oberen Etagen. Die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu jeder einzelnen Wohnung. Die moderne und nachhaltige Klinkerfassade verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz und spricht eine trend- und designlebende Zielgruppe an. Die moderne Grundrissgestaltung mit offenen Wohn-/Essbereichen und bodentiefen Fenstern sorgen für eine sehr gute Belichtung in der Wohnung. Großzügige Balkone und Dachterrassen zum Innenhof eignen sich für erholsame und loungige Sonnenstunden. Dank intelligenter Wohnraumbelüftungstechnik wird es auch im Sommer nicht zu warm. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und der gesamte Energiebedarf aus erneuerbaren Energien gedeckt.

Ein ganz individuelles Highlight bietet die „All in One“ – Pauschalmiete. Das bedeutet, die ausgeschriebene Miete beinhaltet bereits die üblichen Betriebskosten wie die Gemeinschaftsantenne, Müllgebühren, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen oder die Pflege des Treppenhauses. Darüber hinaus ist der Wohnungsstrom in der Miete mit inbegriffen. Auch das Internet gehört bereits zur Inklusivmiete. Die Geschwindigkeit wird via G5 anfänglich bei 300 mBit liegen. Die Internetgeschwindigkeit liegt deutlich über den Durchschnitt in Bersenbrück.
Sie haben somit einen rundum Service und langfristige Kostenkontrolle.

Jede Wohnung verfügt außerdem über eine hochwertige Einbauküche. Für Ihr Auto steht ein zugewiesener Stellplatz zur Verfügung und sichert Ihnen immer einen möglichst kurzen Weg zu Ihrer Wohnung. Die Parkplätze werden zukunftsorientiert für E-Autos mit den entsprechenden Powerboxen ausgestattet. Ebenso stehen auch benutzerfreundliche Ladestationen für Ihre E-Bikes zur Verfügung!

Diese attraktiven Wohnungen bieten für jedes Wohnbedürfnis ein passendes Zuhause.

Ausstattung:
- All in One - Pauschalmieten
- größtmögliche Planungssicherheit über die Kosten auf einem Blick
- helles Schlafzimmer
- Auswahl zwischen Wohnzimmer mit separater Küche oder offene Wohnküche mit Essbereich
- Einbauküche
- elektrische Jalousien/Sonnenschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Designbeläge
- Balkone / Dachterrassen
- dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug
- barrierefrei
- luxuriöse Ausstattung
- Powerboxen für E-Bike und E-Car
- zukunftsorientiert
- Außen-PKW-Stellplatz
- Hausmeisterservice

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2021-07-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus

Lagebeschreibung:
Das medizinische Versorgungszentrum befindet sich im zentralen Stadtkern von Bersenbrück. Die Innenstadt ist durch kurze Wege fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Ausgeh-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ca. 100 m vom Objekt entfernt. Besonders vielfältig sind die Bildungseinrichtungen wie z.B. das Gymnasium Bersenbrück, die berufsbildende Schule, diverse Kitas und vieles mehr. Die Anbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen. Die A1 ist auf kurzem Wege (ca. 15 min mit dem Auto) erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet im Stundentakt die direkte Bahnstrecke zwischen Wilhelmshaven - Oldenburg - Osnabrück. Zur Friedensstadt Osnabrück sind es lediglich 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Die Pauschalmieten beinhalten alle anfallenden Kosten. Der Wohnungsstrom, Heizkosten und Wassergebühren sind ebenfalls in der Miete enthalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie:
Baujahr: 2021
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18539