3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.500
14109 Berlin - Zehlendorf

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung in ausgezeichneter Lage mit Balkon und Blick ins Grüne? Willkommen in der Glienicker Straße 31 in Berlin-Wannsee! Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Anliegerstraße im Ortsteil Kohlhasenbrück. Eine hohe Wohnqualität zeichnet das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus nicht nur hinsichtlich des Umfelds aus. Äußerst großzügige Balkone mit stilvollen Holzböden, ein liebevoll bepflanzter, großer Garten und eine qualitätsorientierte Ausstattung kennzeichnen dieses Wohnhaus.

Hier finden sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer die Chance auf ein zukunftsorientiertes Investment. Insgesamt stehen sechs Eigentumswohnungen zur Verfügung, darunter zwei bezugsfreie Maisonette-Einheiten im Souterrain/Hochparterre mit weitläufigen Balkonen und bezaubernden Wintergärten. In diesen beiden Wohnungen gibt es Entfaltungsraum auf insgesamt drei beziehungsweise fünf Zimmern mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC und Dusche.

Die vermieteten Eigentumswohnungen begeistern ebenfalls mit viel Freiraum, Wintergärten und großen Balkonen. Hier haben Ihre Kübelpflanzen vom Oleander bis zum Zitronenbaum den idealen Standort. Eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre setzt sich auch im Wohnungsinneren fort. Stilvolle Parkettböden und luftige Grundrisse schaffen Raum zur Verwirklichung von Ideen. Auf rund 56 bis 172 Quadratmetern finden sich vielseitige und nachgefragte Wohnungsgrößen für Familien, Paare oder Singles mit mehr Platzbedarf. Die gefliesten Bäder sind mit zeitloser Sanitärkeramik ausgestattet und verfügen nahezu allesamt über eine Badewanne und Dusche. Den Erdgeschoss-/Souterrain-Wohnungen sind Sondernutzungsrechte am Garten zugeordnet.

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Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Wohnen in Berlin-Wannsee – darin schwingt bereits eine gute Portion Lebensqualität, Stil und Dolce Vita am Wasser mit. Die wunderschöne Lage dieses Ortsteils im äußeren Berliner Südwesten hat schon immer Sommerausflügler, Touristen, Künstler, Prominente und Wohlhabende angezogen. Kein Wunder, lebt es sich hier doch äußerst idyllisch umgeben von Seen, Flüssen und Wald, ohne dabei auf eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Berliner und Potsdamer Innenstadt verzichten zu müssen.

Die Glienicker Straße im Ortsteil Kohlhasenbrück ist die ideale Adresse für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und all jene, die abseits des Trubels in Wassernähe leben möchten. Hier lebt man auf einer kleinen Halbinsel zwischen den Seen Kleiner Wannsee, Großer Wannsee, der Havel und dem Stölpchensee. Nur rund zehn Gehminuten oder zwei Minuten mit dem Auto benötigt man bis zum Bootsverleih am Stölpchensee. Von hier aus lässt sich perfekt mit dem Boot zur großen oder kleinen Wannseetour starten. Aber auch Badebegeisterte kommen in Berlins "schönster Badewanne", dem nahegelegenen Großen Wannsee mit seiner 273 Hektar großen Wasserfläche, auf ihre Kosten. Entlang der vielen kleinen und großen Strandbäder und mit dem weißen Sandstrand kommt ein Hauch von Ostseeurlaub auf. Wen es eher "aufs Grün" rauszieht, der erreicht in rund zehn Minuten den Golf- und Land-Club Berlin Wannsee e.V.

Zuhause in der Glienicker Straße bietet Wohnidylle pur: Kopfsteinpflaster, alte Bäume und pittoreske Gartengrundstücke prägen die Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man hier gutangebunden. Besonders Pendler können sich über die ausgezeichnete Anbindung nach Potsdam und Berlin freuen. Die Auffahrt zur A115 liegt nur rund 200 Meter entfernt, so ist man in einer Viertelstunde in Potsdams Innenstadt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.07.2019
Gültig bis: 21.07.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8500-3