Haus zu vermieten €970
Weingärtenstraße 9, 72348 Baden-Württemberg - Rosenfeld

Objektbeschreibung:
Die wunderschöne Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1951 in
massiver Bauweise komplett unterkellert erbaut. In den letzten
Jahren wurden am Objekt die wichtigsten und
kostenintensivsten Arbeiten wie die Strom-, Wasser-,
Heizungsleitungen, die Öl-Zentralheizung, die Kunststofffenster,
die Böden, eine Dachdämmung, der Dachausbau sowie das
Badezimmer und das Gäste-WC komplett saniert und
größtenteils neu hergerichtet.
Das Grundstück lässt mit ca. 341 m² keinen Wunsch offen, dieses
entzückt und begeistert durch einen schön angelegten Garten,
der würde sich hervorragend als Nutzgarten eignen oder
alternativ als Spielwiese für die Kinder.
Direkt vor dem Haus wurde eine großzügige Garage errichtet
mit einem weiteren Außenstellplatz, auch an einem Carport für
den Anhänger und diversen Abstellräumen mangelt es nicht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: großzügiger Flur mit einer Garderobe, Gäste-WC,
Küche mit Abstellraum und Essbereich, Wohnzimmer mit
großzügigen Essbereich und neuwertigem Holzofen für das
ideale Wohlgefühl.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit
Dusche, Wanne & WC.
Dachgeschoss: Ausgebautes kleines Zimmer, ideal für Gäste oder
einfach mal als Rückzugsort zum Lesen und entspannen.
Kellergeschoss: Heizungsraum, Hobbyzimmer, Waschküche mit
Zugang zur Terrasse sowie Garten. Die Kaltmiete beträgt 970 € zzgl. Garage, Carport und Nebengebäude 80 € pro Monat.
Das Haus kann nach Absprache in liebevolle Hände übergehen
und zeitnah bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, um einen
persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren und
den Scharm dieses Hauses auf sich wirken zu lassen.
Ausstattung:
In der Miete ist die Möblierung enthalten
Neuwertiger Holzofen
Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Garten
Terrasse
Garage
Carport
Keller
Abstellräume
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Rosenfeld, Weingärtenstraße 9. In
Laufnähe gibt es zwei Ärzte, zwei Restaurants und eine Bäckerei.
Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein
Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß
erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene
Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Weiter entfernt
finden Sie außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Das Haus kann ab dem 01.10.2021 bezogen werden.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit einer kurzen Nachricht über Sie
und ggf. Ihre Familie. Gerne ausführlich.
Energiausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz, Öl
Endenergiebedarf: 111,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D